نهاد شهرداری تهران، وزارت مسکن و بانک مرکزی بازاری به وسعت سی هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده تهران برپا کرده اند.
برای ورود به این بازار که قابلیت فعالیت برای حداقل 12 هزار انبوه ساز ارزانترین تور یونان را دارد، باید توان ساخت و ساز مسکونی به شکل تجمیع سازی وجود داشته باشد. بانک مرکزی مجوز پرداخت 50 هزار فقره وام 20 میلیون تومانی ساخت را برای هر واحد مسکونی در این پروژه صادر کرده است و همچنین 6 هزار وام ودیعه مسکن نیز برای مالکان بافت فرسوده در نظر گرفته شده است.
معاون شهردار تهران با اعلام فراخوان ساخت 30 هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده طی سال جاری، از آمادگی برای واگذاری این پروژه به 1200 انبوه سازی که قادر باشند به ارزانترین تور ترکیه شیوه «تجمیع سازی» ساخت وساز کنند، خبر داد. نوسازی بافت های فرسوده تهران در سال90 باید به صورت تجمیع پلاک های ریزدانه – خرید چند قطعه زمین مجاور و احداث ساختمان های بزرگ در محله ها- انجام شود. این پروژه شهرداری، قبل از اجرا، به دلیل قانونی که اواخر سال گذشته ابلاغ شد، از هم اکنون تامین مالی شده است به طوری که شهرداری از ارزانترین تور دبی بانک مرکزی و وزارت مسکن مجوز پرداخت 50 هزار وام ساخت هر کدام به ارزش 20 میلیون تومان را دریافت کرده که این میزان اعتبار 5/1 برابر ظرفیت تعریف شده در بافت فرسوده برای امسال است.
تامین مالی انبوه سازانی که در سال جاری مشغول ساخت وساز در بافت فرسوده تهران می شوند در شرایطی انجام شده که هم اکنون تکلیف اختصاص خط اعتباری به مسکن مهر در هاله ای از ابهام قرار دارد. سال گذشته بیش از 20 هزار واحد مسکونی در مناطق فرسوده پایتخت احداث شد. انبوه سازان از سال گذشته علاقه شدیدی به کار در بافت فرسوده پیدا کرده اند که مهم ترین علت آن تخفیف های زیادی است که شهرداری بابت صدور پروانه و تراکم در این مناطق اعطا می کند. به گزارش دنیای اقتصاد، روز گذشته فریدون درویش زاده که برای پاسخ به انتقادهای چندین ماهه برخی از اعضای شورای شهر تهران، به صحن علنی شورا رفته بود، در گزارشی مبسوط که بیش از 2 ساعت ارزانترین تور مالزی به طول کشید، برنامه های سازمان را برای نوسازی بافت های فرسوده در سال 90 تشریح کرد. براساس این برنامه که تعداد واحدهای مسکونی، اعتبار مورد نیاز و طرح های نظارتی را تدوین کرده، قرار است در سال 90، نیمی از 30 هزار واحد وعده داده شده به صورت تجمیعی نوسازی شود. روش تجمیع واحدهای مسکونی که از سال 88 با مصوبه شورای شهر ارزانترین تور استانبول آغاز شده به سازندگان این امکان را می دهد که زمین های با متراژ کم را در کنار هم قرار داده و به نحو مطلوب تری بازسازی کنند. آن طور که درویش زاده در گزارش خود اعلام کرد در سال 88، 14 درصد واحدهای نوسازی شده تجمیعی بودند که این رقم در سال 89 به 26 درصد؛ یعنی دو برابر افزایش یافت. سازمان نوسازی در تازه ترین برآوردهای خود از هزینه های نوسازی بافت های فرسوده به این نتیجه رسیده است که برای اجرای برنامه پنجم؛ یعنی نوسازی سالانه 45 هزار واحد مسکونی با احتساب متراژ 100 متری برای هر واحد، به هزار و 60 میلیارد تومان اعتبار نیاز است. همچنین سالانه هزار میلیارد تومان سرمایه گذاری نیز برای تامین زیرساخت های مورد نیاز برای نوسازی واحدهای مسکونی و هزار میلیارد تومان نیز برای کاربری های اقتصادی بافت های فرسوده نیاز است که در مجموع تحقق نوسازی 45 هزار واحد مسکونی در هر سال 3 هزار و 600 میلیارد تومان ارزانترین تور برزیل هزینه در بر خواهد داشت. به گفته درویش زاده، چشم انداز نوسازی بافت های فرسوده ارزانترین تور ارمنستان برای شهر تهران همان 45 هزار واحد مصوب قانون برنامه پنجم توسعه است؛ اما در نگاه واقع بینانه امکان تحقق 30 هزار واحد وجود دارد. برای سال 90، سازمان نوسازی تهران اجازه 50 هزار وام ساخت هریک به ارزش 20 میلیون تومان و 6 هزار وام ودیعه مسکن هریک به ارزش 5 میلیون تومان را از بانک مرکزی و وزارت مسکن و شهرسازی دریافت کرده است. این در حالی است که سال گذشته به ازای 22 هزار واحد مسکونی نوسازی شده فقط 10 هزار وام ودیعه مسکن به شهروندان تعلق گرفت. سازمان نوسازی همچنین یک طرح جدید برای اجرای پروژه های «بزرگ مقیاس» نیز در دست دارد که براساس آن در 100 منطقه از بافت های فرسوده تهران، پس از برآورد توجیه اقتصادی به تناسب مجتمع های تجاری، پارک ها و سایر پروژه های کلان اجرا می شود که این طرح ها نیز سالانه هزار میلیارد تومان هزینه خواهد داشت. درگیر کردن ارزانترین تور پکن شهرداران مناطق برای مشارکت در نوسازی بافت های فرسوده از دیگر برنامه های سازمان نوسازی در سال 90 خواهد بود تا شاید به این طریق اعتمادسازی و متقاعد کردن مالکان بافت های فرسوده برای تجمیع و نوسازی املاک خود سریع تر صورت بگیرد.
700 میلیارد اوراق مشارکت در راه است
فریدون درویش زاده رییس سازمان نوسازی شهرداری علاوه بر تسهیلات بانکی، فروش اوراق مشارکت را نیز از دیگر برنامه های تامین منابع مالی نوسازی بافت های فرسوده اعلام کرد و گفت: قرار است امسال 700 میلیارد تومان اوراق عرضه شود. البته این اوراق مربوط به مصوبه سال گذشته شورای شهر تهران است؛ اما از ارزانترین تور تایلند آنجایی که بانک مرکزی در تایید عرضه اوراق مشارکت تا آخرین روز سال 89 تعلل کرد، عرضه این رقم به سال 90 و با عاملیت بانک ملی موکول شد. همچنین قرار است طرح فروش متری مسکن که از سه سال پیش آغاز شده و طی دو سال گذشته به نظر متوقف شده می رسید، تا خرداد امسال به مرحله واگذاری واحدها برسد. آن طور که مدیرعامل سازمان ارزانترین تور قبرس نوسازی می گوید: در اردیبهشت امسال 700 واحد از خانه های طرح فروش متری مسکن به مالکان تحویل می شود که برای هر واحد به متقاضی 20 میلیون وام خرید تعلق خواهد گرفت. وی همچنین به رشد بیش از 100 درصدی نوسازی بافت های فرسوده در سال 89 اشاره کرد و گفت: در سال گذشته 22 هزار واحد نوسازی شد؛ حال آنکه این رقم در سال 88، 10 هزار واحد بود. به گفته وی، 40 درصد نوسازی بافت های فرسوده کشور تاکنون در تهران صورت گرفته است.
سازمان نوسازی منحل می شود؟
به گزارش دنیای اقتصاد، گزارش فریدون ارزانترین تور دوبی درویش زاده که برای دفاع از عملکرد سازمان نوسازی شهرداری تهران در صحن علنی شورای شهر ارائه شد، موجی از بحث ها بین موافقان و مخالفان عملکرد سازمان نوسازی تهران در میان اعضای شورای شهر را به دنبال آورد.
درویش زاده پس از ارائه گزارش خود بار دیگر از عملکرد این سازمان در مقایسه با بودجه ناچیز آن دفاع کرد و در عین حال ادامه یا توقف فعالیت خود را به نظر اعضای شورای شهر موکول کرد. رای گیری نهایی برای تعیین تکلیف سازمان نوسازی شهرداری تهران، به جلسه بعدی شورا که غیرعلنی برگزار خواهد شد، موکول شد؛ اما به نظر می رسد که با توجه به روند تغییر نظر برخی اعضای مخالف سازمان نوسازی در جلسه ارزانترین تور آنتالیا روزگذشته، انحلال این سازمان بعید باشد.
در تهران برای 230 هزار واجد شرایط فقط 2 هزار واحد مسکونی آماده تحویل است
برای ورود به این بازار که قابلیت فعالیت برای حداقل 12 هزار انبوه ساز ارزانترین تور یونان را دارد، باید توان ساخت و ساز مسکونی به شکل تجمیع سازی وجود داشته باشد. بانک مرکزی مجوز پرداخت 50 هزار فقره وام 20 میلیون تومانی ساخت را برای هر واحد مسکونی در این پروژه صادر کرده است و همچنین 6 هزار وام ودیعه مسکن نیز برای مالکان بافت فرسوده در نظر گرفته شده است.
معاون شهردار تهران با اعلام فراخوان ساخت 30 هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده طی سال جاری، از آمادگی برای واگذاری این پروژه به 1200 انبوه سازی که قادر باشند به ارزانترین تور ترکیه شیوه «تجمیع سازی» ساخت وساز کنند، خبر داد. نوسازی بافت های فرسوده تهران در سال90 باید به صورت تجمیع پلاک های ریزدانه – خرید چند قطعه زمین مجاور و احداث ساختمان های بزرگ در محله ها- انجام شود. این پروژه شهرداری، قبل از اجرا، به دلیل قانونی که اواخر سال گذشته ابلاغ شد، از هم اکنون تامین مالی شده است به طوری که شهرداری از ارزانترین تور دبی بانک مرکزی و وزارت مسکن مجوز پرداخت 50 هزار وام ساخت هر کدام به ارزش 20 میلیون تومان را دریافت کرده که این میزان اعتبار 5/1 برابر ظرفیت تعریف شده در بافت فرسوده برای امسال است.
تامین مالی انبوه سازانی که در سال جاری مشغول ساخت وساز در بافت فرسوده تهران می شوند در شرایطی انجام شده که هم اکنون تکلیف اختصاص خط اعتباری به مسکن مهر در هاله ای از ابهام قرار دارد. سال گذشته بیش از 20 هزار واحد مسکونی در مناطق فرسوده پایتخت احداث شد. انبوه سازان از سال گذشته علاقه شدیدی به کار در بافت فرسوده پیدا کرده اند که مهم ترین علت آن تخفیف های زیادی است که شهرداری بابت صدور پروانه و تراکم در این مناطق اعطا می کند. به گزارش دنیای اقتصاد، روز گذشته فریدون درویش زاده که برای پاسخ به انتقادهای چندین ماهه برخی از اعضای شورای شهر تهران، به صحن علنی شورا رفته بود، در گزارشی مبسوط که بیش از 2 ساعت ارزانترین تور مالزی به طول کشید، برنامه های سازمان را برای نوسازی بافت های فرسوده در سال 90 تشریح کرد. براساس این برنامه که تعداد واحدهای مسکونی، اعتبار مورد نیاز و طرح های نظارتی را تدوین کرده، قرار است در سال 90، نیمی از 30 هزار واحد وعده داده شده به صورت تجمیعی نوسازی شود. روش تجمیع واحدهای مسکونی که از سال 88 با مصوبه شورای شهر ارزانترین تور استانبول آغاز شده به سازندگان این امکان را می دهد که زمین های با متراژ کم را در کنار هم قرار داده و به نحو مطلوب تری بازسازی کنند. آن طور که درویش زاده در گزارش خود اعلام کرد در سال 88، 14 درصد واحدهای نوسازی شده تجمیعی بودند که این رقم در سال 89 به 26 درصد؛ یعنی دو برابر افزایش یافت. سازمان نوسازی در تازه ترین برآوردهای خود از هزینه های نوسازی بافت های فرسوده به این نتیجه رسیده است که برای اجرای برنامه پنجم؛ یعنی نوسازی سالانه 45 هزار واحد مسکونی با احتساب متراژ 100 متری برای هر واحد، به هزار و 60 میلیارد تومان اعتبار نیاز است. همچنین سالانه هزار میلیارد تومان سرمایه گذاری نیز برای تامین زیرساخت های مورد نیاز برای نوسازی واحدهای مسکونی و هزار میلیارد تومان نیز برای کاربری های اقتصادی بافت های فرسوده نیاز است که در مجموع تحقق نوسازی 45 هزار واحد مسکونی در هر سال 3 هزار و 600 میلیارد تومان ارزانترین تور برزیل هزینه در بر خواهد داشت. به گفته درویش زاده، چشم انداز نوسازی بافت های فرسوده ارزانترین تور ارمنستان برای شهر تهران همان 45 هزار واحد مصوب قانون برنامه پنجم توسعه است؛ اما در نگاه واقع بینانه امکان تحقق 30 هزار واحد وجود دارد. برای سال 90، سازمان نوسازی تهران اجازه 50 هزار وام ساخت هریک به ارزش 20 میلیون تومان و 6 هزار وام ودیعه مسکن هریک به ارزش 5 میلیون تومان را از بانک مرکزی و وزارت مسکن و شهرسازی دریافت کرده است. این در حالی است که سال گذشته به ازای 22 هزار واحد مسکونی نوسازی شده فقط 10 هزار وام ودیعه مسکن به شهروندان تعلق گرفت. سازمان نوسازی همچنین یک طرح جدید برای اجرای پروژه های «بزرگ مقیاس» نیز در دست دارد که براساس آن در 100 منطقه از بافت های فرسوده تهران، پس از برآورد توجیه اقتصادی به تناسب مجتمع های تجاری، پارک ها و سایر پروژه های کلان اجرا می شود که این طرح ها نیز سالانه هزار میلیارد تومان هزینه خواهد داشت. درگیر کردن ارزانترین تور پکن شهرداران مناطق برای مشارکت در نوسازی بافت های فرسوده از دیگر برنامه های سازمان نوسازی در سال 90 خواهد بود تا شاید به این طریق اعتمادسازی و متقاعد کردن مالکان بافت های فرسوده برای تجمیع و نوسازی املاک خود سریع تر صورت بگیرد.
700 میلیارد اوراق مشارکت در راه است
فریدون درویش زاده رییس سازمان نوسازی شهرداری علاوه بر تسهیلات بانکی، فروش اوراق مشارکت را نیز از دیگر برنامه های تامین منابع مالی نوسازی بافت های فرسوده اعلام کرد و گفت: قرار است امسال 700 میلیارد تومان اوراق عرضه شود. البته این اوراق مربوط به مصوبه سال گذشته شورای شهر تهران است؛ اما از ارزانترین تور تایلند آنجایی که بانک مرکزی در تایید عرضه اوراق مشارکت تا آخرین روز سال 89 تعلل کرد، عرضه این رقم به سال 90 و با عاملیت بانک ملی موکول شد. همچنین قرار است طرح فروش متری مسکن که از سه سال پیش آغاز شده و طی دو سال گذشته به نظر متوقف شده می رسید، تا خرداد امسال به مرحله واگذاری واحدها برسد. آن طور که مدیرعامل سازمان ارزانترین تور قبرس نوسازی می گوید: در اردیبهشت امسال 700 واحد از خانه های طرح فروش متری مسکن به مالکان تحویل می شود که برای هر واحد به متقاضی 20 میلیون وام خرید تعلق خواهد گرفت. وی همچنین به رشد بیش از 100 درصدی نوسازی بافت های فرسوده در سال 89 اشاره کرد و گفت: در سال گذشته 22 هزار واحد نوسازی شد؛ حال آنکه این رقم در سال 88، 10 هزار واحد بود. به گفته وی، 40 درصد نوسازی بافت های فرسوده کشور تاکنون در تهران صورت گرفته است.
سازمان نوسازی منحل می شود؟
به گزارش دنیای اقتصاد، گزارش فریدون ارزانترین تور دوبی درویش زاده که برای دفاع از عملکرد سازمان نوسازی شهرداری تهران در صحن علنی شورای شهر ارائه شد، موجی از بحث ها بین موافقان و مخالفان عملکرد سازمان نوسازی تهران در میان اعضای شورای شهر را به دنبال آورد.
درویش زاده پس از ارائه گزارش خود بار دیگر از عملکرد این سازمان در مقایسه با بودجه ناچیز آن دفاع کرد و در عین حال ادامه یا توقف فعالیت خود را به نظر اعضای شورای شهر موکول کرد. رای گیری نهایی برای تعیین تکلیف سازمان نوسازی شهرداری تهران، به جلسه بعدی شورا که غیرعلنی برگزار خواهد شد، موکول شد؛ اما به نظر می رسد که با توجه به روند تغییر نظر برخی اعضای مخالف سازمان نوسازی در جلسه ارزانترین تور آنتالیا روزگذشته، انحلال این سازمان بعید باشد.
با انتشار یک گزارش رسمی در روز گذشته، مشخص شد اگر همین امروز ارزانترین تور آذربایجان قرار باشد به انتظار سه ساله متقاضیان مسکن مهر تهران پاسخ عملیاتی داده شود، باید فعلا به هر 95 خانوار واجد شرایط در لیست تعاونی های مسکن، یک واحد مسکونی تحویل داده شود تا به تدریج با آماده شدن همه واحدها تا پایان سال90، افراد به خانه هایشان برسند.
اینکه بعد از سه سال از اجرای طرح مسکن مهر، متقاضیان در تهران هنوز نتوانسته اند واحدهای خود را تحویل بگیرند، برای همه مسوولان روشن است اما تازه ترین آماری که به نقل از وزارت تعاون منتشر شده نشان می دهد برنامه حمایتی تامین مسکن، کمترین بازدهی را در پایتخت که رکورددار انباشت تقاضای مسکن در بین سایر ارزانترین تور ایتالیا شهرهای کشور محسوب می شود، داشته است.
گزارش دنیای اقتصاد از جدول عملکرد دو ساله مسکن مهر که خبرگزاری مهر آن را به نقل از پورتال وزارت تعاون منتشر کرده، حاکی است: در حال حاضر برای استان تهران 2 هزار و 491 واحد مسکونی مهر آماده تحویل است و 219 هزار و 979 واحد نیز در مرحله ساخت قرار دارد این در حالی است که 236 هزار و 856 نفر به عنوان اعضای واجد شرایط به سازمان مسکن تهران در قالب تعاونی معرفی شده اند.
در کل کشور نیز تاکنون 946 هزار نفر در قالب 7 هزار و600 تعاونی مسکن مهر واجد شرایط استفاده از این طرح قرار گرفته اند که برای این تعداد متقاضی، 807 هزار واحد مسکونی د آپارتمان اجاره ای تبریز ر مرحله ساخت قرار دارد که 50 هزار واحد از آنها آماده تحویل است. گفته می شود بیش از 100 هزار واحد مسکونی مهر در سال گذشته در کل کشور تحویل این تعداد متقاضی شده است.
در تهران نیز سال گذشته 1002 واحد مسکونی مهر در شهر جدید هشتگرد تحویل تعاونی ها شد. براساس این گزارش، استان تهران بیشترین تعداد ثبت نام شده در بین استان های کشور را در بخش مسکن مهر دارا است و کمترین میزان تقاضا نیز مربوط به استان ایلام با 27 هزار و 816 نفر متقاضی است.در تهران برای 230 هزار واجد شرایط فقط 2 هزار واحد مسکونی آماده تحویل است
با انتشار یک گزارش رسمی در روز گذشته، مشخص شد رهن آپارتمان ساری اگر همین امروز قرار باشد به انتظار سه ساله متقاضیان مسکن مهر تهران پاسخ عملیاتی داده شود، باید فعلا به هر 95 خانوار واجد شرایط در لیست تعاونی های مسکن، یک واحد مسکونی تحویل داده شود تا به تدریج با آماده شدن همه واحدها تا پایان سال90، افراد به خانه هایشان برسند.
اینکه بعد از سه سال از اجرای طرح مسکن مهر، متقاضیان در تهران هنوز نتوانسته اند واحدهای خود را تحویل بگیرند، برای همه مسوولان روشن است اما تازه ترین آماری که به نقل از وزارت تعاون منتشر شده نشان می دهد برنامه حمایتی تامین مسکن، کمترین بازدهی را در پایتخت که رکورددار انباشت تقاضای مسکن در بین سایر شهرهای کشور محسوب می شود، داشته است.
در شهر تهران از سال 86 بیش از یک میلیون نفر در قالب 1600 تعاونی برای مسکن مهر ثبت نام کردند که بعد از ریزش و انصراف افراد و بررسی شرایط واگذاری، سرانجام 230 هزار نفر خرید ویلا سواحل شمالی کشور به عنوان واجد شرایط مسکن مهر به وزارت مسکن معرفی شدند، اما در حال حاضر فقط2 هزار و 491 واحد مسکونی مهر برای تحویل به متقاضیان آماده شده است.
برمبنای این آمار رسمی، بازدهی مسکن مهر در استان تهران در حد 2 درصد است که البته قرار است تا پایان سال جاری بخش قابل توجهی از واحدهای مسکونی در حال ساخت به بهره برداری برسد. برای استان تهران بیش از 160 هزار واحد مسکونی مهر در شهرهای جدید پرند، هشتگرد و پردیس و خرید آپارتمان شیراز حدود 50 هزار واحد نیز در شهرستان های استان، در حال ساخت است.
گزارش دنیای اقتصاد از جدول عملکرد دو ساله مسکن مهر که خبرگزاری مهر آن را به نقل از پورتال وزارت تعاون منتشر کرده، حاکی است: در حال حاضر برای استان تهران 2 هزار و 491 واحد مسکونی مهر آماده تحویل است و 219 هزار و 979 واحد نیز در مرحله ساخت قرار دارد این در حالی است که 236 هزار و 856 نفر به عنوان اعضای واجد شرایط به سازمان مسکن تهران در قالب تعاونی معرفی شده اند.
در کل کشور نیز تاکنون 946 هزار نفر در قالب 7 هزار و600 تعاونی مسکن مهر واجد شرایط استفاده از این طرح قرار گرفته اند که برای این تعداد متقاضی، 807 هزار واحد مسکونی در مرحله ساخت قرار دارد که 50 هزار واحد از آنها آماده تحویل است.
گفته می شود بیش از 100 هزار واحد مسکونی مهر در سال گذشته در کل کشور تحویل این تعداد متقاضی شده است.
در تهران نیز سال گذشته 1002 واحد مسکونی مهر در شهر جدید هشتگرد تحویل تعاونی ها شد. براساس این گزارش، استان تهران بیشترین تعداد ثبت نام شده در بین استان های کشور را در ارزانترین تور فرانسه بخش مسکن مهر دارا است و کمترین میزان تقاضا نیز مربوط به استان ایلام با 27 هزار و 816 نفر متقاضی استدر تهران برای 230 هزار واجد شرایط فقط 2 هزار واحد مسکونی آماده تحویل است
با انتشار یک گزارش رسمی در روز گذشته، مشخص شد اگر آپارتمان اجاره ای شاهین شهر همین امروز قرار باشد به انتظار سه ساله متقاضیان مسکن مهر تهران پاسخ عملیاتی داده شود، باید فعلا به هر 95 خانوار واجد شرایط در لیست تعاونی های مسکن، یک واحد مسکونی تحویل داده شود تا به تدریج با آماده شدن همه واحدها تا پایان سال90، افراد به خانه هایشان برسند.
اینکه بعد از سه سال از اجرای طرح مسکن مهر، متقاضیان در تهران هنوز نتوانسته اند واحدهای خود را تحویل بگیرند، برای همه مسوولان روشن است اما تازه ترین آماری که به نقل از وزارت تعاون منتشر شده نشان می دهد برنامه حمایتی تامین مسکن، کمترین بازدهی را در پایتخت که رکورددار انباشت تقاضای مسکن در بین سایر شهرهای کشور محسوب می شود، داشته است.
در شهر تهران از سال 86 بیش از یک میلیون نفر در قالب 1600 تعاونی برای مسکن مهر ثبت نام کردند که بعد از ریزش و انصراف افراد و بررسی شرایط واگذاری، سرانجام 230 هزار نفر رهن آپارتمان هشتگرد به عنوان واجد شرایط مسکن مهر به وزارت مسکن معرفی شدند، اما در حال حاضر فقط2 هزار و 491 واحد مسکونی مهر برای تحویل به متقاضیان آماده شده است.
برمبنای این آمار رسمی، بازدهی مسکن مهر در استان تهران در حد 2 درصد است که البته قرار است تا پایان سال جاری بخش قابل توجهی از واحدهای مسکونی در حال ساخت به بهره برداری برسد. برای استان تهران بیش از 160 هزار واحد مسکونی مهر در شهرهای جدید پرند، هشتگرد و پردیس و حدود 50 هزار واحد نیز در شهرستان های استان، در حال ساخت است.
گزارش دنیای اقتصاد از جدول عملکرد دو ساله مسکن مهر که خبرگزاری مهر آن را به نقل از پورتال وزارت تعاون منتشر کرده، حاکی است: در حال حاضر برای استان تهران 2 هزار و 491 واحد مسکونی مهر آماده تحویل است و 219 هزار و 979 واحد نیز در مرحله ساخت قرار دارد این در حالی است که 236 هزار و 856 نفر به عنوان اعضای واجد شرایط به سازمان مسکن تهران در قالب تعاونی معرفی شده اند.
در کل کشور نیز تاکنون 946 هزار نفر در قالب 7 هزار و600 تعاونی مسکن مهر واجد شرایط استفاده از این طرح قرار گرفته اند که برای این تعداد متقاضی، 807 هزار واحد مسکونی در مرحله ساخت قرار دارد که 50 هزار واحد از آنها آماده تحویل است.
گفته می شود بیش از 100 هزار واحد مسکونی مهر ارزانترین تور کوش آداسی در سال گذشته در کل کشور تحویل این تعداد متقاضی شده است.
در تهران نیز سال گذشته 1002 واحد مسکونی مهر در شهر جدید هشتگرد تحویل تعاونی ها شد. براساس این گزارش، استان تهران بیشترین تعداد ثبت نام شده در بین استان های کشور را در بخش مسکن مهر دارا است و کمترین میزان تقاضا نیز مربوط به استان ایلام با 27 هزار و 816 نفر متقاضی است.
هفته گذشته رییس اتحادیه مشاوران املاک با اعلام اینکه قیمت مسکن ثابت باقی می ماند ، گفت : مشاوران املاکی که قصد جو سازی برای رشد قیمت ها را داشته باشند تعطیل خواهند شد .
در همین رابطه یکی از مشاوران املاک فعال در محدوده خیابان ملاصدرا به دنیای اقتصاد اظهار کرد : قیمتی که بنگاهداران املاک به خریداران اعلام می کنند نرخی است که ازارزانترین تور مارماریس سوی مالکان یا سازنده ها تعیین می شود و در برخی از موارد که قیمت های پیشنهادی فروش بالاتر از عرف واقعی منطقه باشد مشاوران املاک هیچ دخالتی در این امر ندارند چرا که فروشنده ها چنین قیمت هایی را برای فروش پیشنهاد می کنند .
محمدی در ادامه افزود : مشاوران املاک همان طور که مشخص است وظیفه مشاوره به خریدار و فروشنده و همچنین نقش دلالی برای انجام معامله را دارند نه بیشتر .
وی تصریح کرد : معمولا مشاوران املاک هر ارزانترین تور لبنان روز یا دو روز یک بار با فروشنده ها درباره قیمت به گفت وگو می پردازند تا قیمت نهایی و به روز شده مشخص شود .
این بنگاهدار در ادامه تاکید کرد : درباره گرانی یا ارزانی برخی از قیمت های اعلام شده فروش واحدهای مسکونی در بازار ، مشاوران املاک بی تقصیر هستند البته بنگاهداران در حین مواجه شدن با فروشنده هایی که قصد دارند ملک خود را بیش از ارزش واقعی برای فروش به بازار عرضه کنند به آنها هشدارمی دهند و مالکان را با قیمت های حقیقی آشنا می کنند اما ممکن است در این بین عده ای از مالکان ادعا کنند که ملک یک کالای شخصی ارزانترین تور اسپانیا است و اختیار آن را دارند به همین خاطر تصمیم به کاهش قیمت یا تعیین نرخ ارزان تر را ندارند .
محمدی همچنین عنوان کرد : اگر در بازار مسکن برای مقابله با گران فروشی قرار است برخورد شود مسوولان بهتر است با مالکان گران فروش برخورد داشته باشند نه با مشاوران املاک .
از طرف دیگر، بنگاهدار دیگری در منطقه پونک در این باره اظهار کرد : اگر مشاور املاکی فروشنده ای را تشویق به گران فروشی کند دچار تخلف شده است، اما بعید به نظر می رسد بنگاهداری راضی به ایجاد چنین تخلفاتی در بازار مسکن شود .
وی در ادامه اذعان کرد : مشاوران املاک به عنوان واسطه هایی برای انجام معاملات ملکی شناخته می شوند اما به نظر می رسد آن دسته از بنگاهدارانی که دست به چنین اقدامی می زنند شاید به دلیل افزایش حق کمیسیون است، زیرا حق کمیسیون مشاوران املاک بر اساس مبلغ معامله شده تعیین می شود، به همین خاطر ارزانترین تور کوالالامپور ممکن است عده ای بر این اساس بخواهند از اعلام قیمت های بالا سوءاستفاده کنند .
.
با انتشار یک گزارش رسمی در روز گذشته، مشخص شد رهن آپارتمان ساری اگر همین امروز قرار باشد به انتظار سه ساله متقاضیان مسکن مهر تهران پاسخ عملیاتی داده شود، باید فعلا به هر 95 خانوار واجد شرایط در لیست تعاونی های مسکن، یک واحد مسکونی تحویل داده شود تا به تدریج با آماده شدن همه واحدها تا پایان سال90، افراد به خانه هایشان برسند.
اینکه بعد از سه سال از اجرای طرح مسکن مهر، متقاضیان در تهران هنوز نتوانسته اند واحدهای خود را تحویل بگیرند، برای همه مسوولان روشن است اما تازه ترین آماری که به نقل از وزارت تعاون منتشر شده نشان می دهد برنامه حمایتی تامین مسکن، کمترین بازدهی را در پایتخت که رکورددار انباشت تقاضای مسکن در بین سایر شهرهای کشور محسوب می شود، داشته است.
در شهر تهران از سال 86 بیش از یک میلیون نفر در قالب 1600 تعاونی برای مسکن مهر ثبت نام کردند که بعد از ریزش و انصراف افراد و بررسی شرایط واگذاری، سرانجام 230 هزار نفر خرید ویلا سواحل شمالی کشور به عنوان واجد شرایط مسکن مهر به وزارت مسکن معرفی شدند، اما در حال حاضر فقط2 هزار و 491 واحد مسکونی مهر برای تحویل به متقاضیان آماده شده است.
برمبنای این آمار رسمی، بازدهی مسکن مهر در استان تهران در حد 2 درصد است که البته قرار است تا پایان سال جاری بخش قابل توجهی از واحدهای مسکونی در حال ساخت به بهره برداری برسد. برای استان تهران بیش از 160 هزار واحد مسکونی مهر در شهرهای جدید پرند، هشتگرد و پردیس و خرید آپارتمان شیراز حدود 50 هزار واحد نیز در شهرستان های استان، در حال ساخت است.
گزارش دنیای اقتصاد از جدول عملکرد دو ساله مسکن مهر که خبرگزاری مهر آن را به نقل از پورتال وزارت تعاون منتشر کرده، حاکی است: در حال حاضر برای استان تهران 2 هزار و 491 واحد مسکونی مهر آماده تحویل است و 219 هزار و 979 واحد نیز در مرحله ساخت قرار دارد این در حالی است که 236 هزار و 856 نفر به عنوان اعضای واجد شرایط به سازمان مسکن تهران در قالب تعاونی معرفی شده اند.
در کل کشور نیز تاکنون 946 هزار نفر در قالب 7 هزار و600 تعاونی مسکن مهر واجد شرایط استفاده از این طرح قرار گرفته اند که برای این تعداد متقاضی، 807 هزار واحد مسکونی در مرحله ساخت قرار دارد که 50 هزار واحد از آنها آماده تحویل است.
گفته می شود بیش از 100 هزار واحد مسکونی مهر در سال گذشته در کل کشور تحویل این تعداد متقاضی شده است.
در تهران نیز سال گذشته 1002 واحد مسکونی مهر در شهر جدید هشتگرد تحویل تعاونی ها شد. براساس این گزارش، استان تهران بیشترین تعداد ثبت نام شده در بین استان های کشور را در ارزانترین تور فرانسه بخش مسکن مهر دارا است و کمترین میزان تقاضا نیز مربوط به استان ایلام با 27 هزار و 816 نفر متقاضی استدر تهران برای 230 هزار واجد شرایط فقط 2 هزار واحد مسکونی آماده تحویل است
با انتشار یک گزارش رسمی در روز گذشته، مشخص شد اگر آپارتمان اجاره ای شاهین شهر همین امروز قرار باشد به انتظار سه ساله متقاضیان مسکن مهر تهران پاسخ عملیاتی داده شود، باید فعلا به هر 95 خانوار واجد شرایط در لیست تعاونی های مسکن، یک واحد مسکونی تحویل داده شود تا به تدریج با آماده شدن همه واحدها تا پایان سال90، افراد به خانه هایشان برسند.
اینکه بعد از سه سال از اجرای طرح مسکن مهر، متقاضیان در تهران هنوز نتوانسته اند واحدهای خود را تحویل بگیرند، برای همه مسوولان روشن است اما تازه ترین آماری که به نقل از وزارت تعاون منتشر شده نشان می دهد برنامه حمایتی تامین مسکن، کمترین بازدهی را در پایتخت که رکورددار انباشت تقاضای مسکن در بین سایر شهرهای کشور محسوب می شود، داشته است.
در شهر تهران از سال 86 بیش از یک میلیون نفر در قالب 1600 تعاونی برای مسکن مهر ثبت نام کردند که بعد از ریزش و انصراف افراد و بررسی شرایط واگذاری، سرانجام 230 هزار نفر رهن آپارتمان هشتگرد به عنوان واجد شرایط مسکن مهر به وزارت مسکن معرفی شدند، اما در حال حاضر فقط2 هزار و 491 واحد مسکونی مهر برای تحویل به متقاضیان آماده شده است.
برمبنای این آمار رسمی، بازدهی مسکن مهر در استان تهران در حد 2 درصد است که البته قرار است تا پایان سال جاری بخش قابل توجهی از واحدهای مسکونی در حال ساخت به بهره برداری برسد. برای استان تهران بیش از 160 هزار واحد مسکونی مهر در شهرهای جدید پرند، هشتگرد و پردیس و حدود 50 هزار واحد نیز در شهرستان های استان، در حال ساخت است.
گزارش دنیای اقتصاد از جدول عملکرد دو ساله مسکن مهر که خبرگزاری مهر آن را به نقل از پورتال وزارت تعاون منتشر کرده، حاکی است: در حال حاضر برای استان تهران 2 هزار و 491 واحد مسکونی مهر آماده تحویل است و 219 هزار و 979 واحد نیز در مرحله ساخت قرار دارد این در حالی است که 236 هزار و 856 نفر به عنوان اعضای واجد شرایط به سازمان مسکن تهران در قالب تعاونی معرفی شده اند.
در کل کشور نیز تاکنون 946 هزار نفر در قالب 7 هزار و600 تعاونی مسکن مهر واجد شرایط استفاده از این طرح قرار گرفته اند که برای این تعداد متقاضی، 807 هزار واحد مسکونی در مرحله ساخت قرار دارد که 50 هزار واحد از آنها آماده تحویل است.
گفته می شود بیش از 100 هزار واحد مسکونی مهر ارزانترین تور کوش آداسی در سال گذشته در کل کشور تحویل این تعداد متقاضی شده است.
در تهران نیز سال گذشته 1002 واحد مسکونی مهر در شهر جدید هشتگرد تحویل تعاونی ها شد. براساس این گزارش، استان تهران بیشترین تعداد ثبت نام شده در بین استان های کشور را در بخش مسکن مهر دارا است و کمترین میزان تقاضا نیز مربوط به استان ایلام با 27 هزار و 816 نفر متقاضی است.
هفته گذشته رییس اتحادیه مشاوران املاک با اعلام اینکه قیمت مسکن ثابت باقی می ماند ، گفت : مشاوران املاکی که قصد جو سازی برای رشد قیمت ها را داشته باشند تعطیل خواهند شد .
در همین رابطه یکی از مشاوران املاک فعال در محدوده خیابان ملاصدرا به دنیای اقتصاد اظهار کرد : قیمتی که بنگاهداران املاک به خریداران اعلام می کنند نرخی است که ازارزانترین تور مارماریس سوی مالکان یا سازنده ها تعیین می شود و در برخی از موارد که قیمت های پیشنهادی فروش بالاتر از عرف واقعی منطقه باشد مشاوران املاک هیچ دخالتی در این امر ندارند چرا که فروشنده ها چنین قیمت هایی را برای فروش پیشنهاد می کنند .
محمدی در ادامه افزود : مشاوران املاک همان طور که مشخص است وظیفه مشاوره به خریدار و فروشنده و همچنین نقش دلالی برای انجام معامله را دارند نه بیشتر .
وی تصریح کرد : معمولا مشاوران املاک هر ارزانترین تور لبنان روز یا دو روز یک بار با فروشنده ها درباره قیمت به گفت وگو می پردازند تا قیمت نهایی و به روز شده مشخص شود .
این بنگاهدار در ادامه تاکید کرد : درباره گرانی یا ارزانی برخی از قیمت های اعلام شده فروش واحدهای مسکونی در بازار ، مشاوران املاک بی تقصیر هستند البته بنگاهداران در حین مواجه شدن با فروشنده هایی که قصد دارند ملک خود را بیش از ارزش واقعی برای فروش به بازار عرضه کنند به آنها هشدارمی دهند و مالکان را با قیمت های حقیقی آشنا می کنند اما ممکن است در این بین عده ای از مالکان ادعا کنند که ملک یک کالای شخصی ارزانترین تور اسپانیا است و اختیار آن را دارند به همین خاطر تصمیم به کاهش قیمت یا تعیین نرخ ارزان تر را ندارند .
محمدی همچنین عنوان کرد : اگر در بازار مسکن برای مقابله با گران فروشی قرار است برخورد شود مسوولان بهتر است با مالکان گران فروش برخورد داشته باشند نه با مشاوران املاک .
از طرف دیگر، بنگاهدار دیگری در منطقه پونک در این باره اظهار کرد : اگر مشاور املاکی فروشنده ای را تشویق به گران فروشی کند دچار تخلف شده است، اما بعید به نظر می رسد بنگاهداری راضی به ایجاد چنین تخلفاتی در بازار مسکن شود .
وی در ادامه اذعان کرد : مشاوران املاک به عنوان واسطه هایی برای انجام معاملات ملکی شناخته می شوند اما به نظر می رسد آن دسته از بنگاهدارانی که دست به چنین اقدامی می زنند شاید به دلیل افزایش حق کمیسیون است، زیرا حق کمیسیون مشاوران املاک بر اساس مبلغ معامله شده تعیین می شود، به همین خاطر ارزانترین تور کوالالامپور ممکن است عده ای بر این اساس بخواهند از اعلام قیمت های بالا سوءاستفاده کنند .
.
No comments:
Post a Comment