متن مذکور مربوط به آگهی ارزانترین تور یونان فروش تعدادی واحد مسکونی است که در صفحات نیازمندی های یک روزنامه چاپ شده اما در توضیحات آگهی، خبری از قیمت پیشنهادی فروش و جزئیات بیشتر نیست و حتی خریداران با تماس با دفتر فروش واحدهای مجتمع مذکور نمی توانند ابهامات پیش آمده را رفع کنند؛ چراکه نمایندگان فروش از متقاضیان درخواست می کنند برای دستیابی به اطلاعات بیشتر به طور ارزانترین تور تونس حضوری در دفتر فروش حاضر شوند.
رفتار برخی از فروشنده ها که قصد فروش واحدهای خود را دارند اما از اعلام قیمت و جزئیات واحدها خودداری می کنند و تنها راه دریافت اطلاعات را حضور فیزیکی خریداران در دفاتر فروش عنوان می کنند، متقاضیان را با شک و تردید روبه رو و برخلاف تصور خود، خریداران را از پیگیری منصرف می کنند.
در همین حال تعدادی از مشاوران املاک فعال در مناطق تور ارزان وآسان آنکارا مختلف تهران درباره این گونه رفتار فروشنده ها اظهارات متفاوتی به دنیای اقتصاد ارائه کردند که بدین شرح است:
دلایل پنهان کاری
بنگاهداری فعال در منطقه پونک در این رابطه گفت: اگر مالک یا سازنده آگهی فروش واحدها را بدهد، به طور یقین قیمت را در آگهی یا در تماس تلفنی اعلام می کند؛ اما اگر فایل فروش ارزانترین تور مالزی در اختیار واسطه باشد، ممکن است وی از اعلام قیمت و جزئیات خودداری کند؛ چراکه در نظر دارد با جذب مشتری و قطعی کردن معامله فروش از پورسانت بهره مند شود به همین خاطر اطلاعات لازم را به راحتی به متقاضی نمی دهد؛ مگر اینکه خریدار به دفتر فروش یا واسطه مراجعه کند.
عدم اعلام قیمت به دلیل حضور رقیب
از سوی دیگر در خیابان گیشا یکی از فعالان بازار ارزانترین تور استانبول مسکن دلیل پنهان کاری برخی از واسطه های فروش از لحاظ قیمت پیشنهادی یا دیگر مسائل را حضور رقیبان در بازار معاملات ملکی می داند.
وی در ادامه افزود: برخی از واسطه های فروش املاک از اعلام قیمت در آگهی فروش یا تماس خریدار صرف نظر می کنند؛ چراکه از این مساله نگران هستند که مبادا رقیب آنها در قالب متقاضی از جزئیاتی که برای ملک مورد نظر اعلام کرده اند سوء استفاده کند و به نحوی خود اقدام به مشتری یابی با قیمت کمتر کند.
اطمینان فروشنده از هدف خریدار
همچنین یکی از مشاوران فروش ملک در خیابان عباس آباد تصریح کرد: برای عده ای از فروشنده ها، این مساله اهمیت زیادی دارد که آیا متقاضی خرید مصرف کننده واقعی ارزانترین تور برزیل است یا واسطه؟ به همین دلیل آنها با ترفندهایی از قبیل عدم اعلام قیمت و جزئیات، خریداران را اجبار به مراجعه به دفاتر فروش می کنند تا نمایندگان فروش با پرس و جو متوجه این موضوع شوند.
عدم صداقت و احتمال وجود نواقص
عدم صداقت یا برخورداری واحدها از نواقص شاید دلیلی ارزانترین تور ارمنستان برای پنهان کاری فروشنده ها از اعلام قیمت یا جزئیات باشد، بنگاهداری در حوالی مجیدیه با اشاره با این موضوع گفت: فروشنده هر چقدر قیمت پیشنهادی را بالا پیشنهاد کند در نهایت باید خریدار را مطلع سازد؛ اما اینکه بخواهد برای متقاضی ابهام ایجاد کند این تردید پیش می آید که شاید واحد مورد نظر از ضعف (کمبود امکانات، استاندارد نبودن تاسیسات، نقص ارزانترین تور اندونزی در نقشه یا طراحی واحد و غیره) برخوردار است.
عدم اعلام جزئیات برای جذب مشتری
برخی از فروشنده ها هم برای اینکه بتوانند مشتری جذب کنند و ارزانترین تور تایلند با روابط عمومی و فن بیان قوی خریدار را تحت تاثیر قرار دهند تا متقاضی راغب به خرید واحد مورد نظر شود دست به پنهان کاری برای اعلام شفاف قیمت می زنند.
در منطقه پیروزی یکی از فعالان بازار مسکن دراین باره تاکید کرد : عده ای از فروشنده ها برای اینکه بتوانند مشتری را تحت تاثیر بازارگرمی خود قرار بدهند، از اعلام قیمت و برخی مشخصات واحدهای فروشی خودداری می کنند تا خریدار با مراجعه به نمایندگی فروش برای دستیابی به اطلاعات مراجعه کند.با ابلاغ رسمی قانون نوسازی بافت های فرسوده که دیروز متن آن با امضای رییس جمهور در سایت دولت قرار گرفت، مشخص شد ارزانترین تور قبرس رییس کل بانک مرکزی -برای سال آینده- دو تکلیف کاملا متفاوت برای اختصاص تسهیلات به بخش مسکن، روی میز دارد.
قانون برنامه پنجم بانک مرکزی را موظف کرده از سال آینده، سالانه ارزانترین تور سنگاپور حداقل معادل 50 درصد از کل منابع اعتباری قابل پرداخت به بخش مسکن را برای نوسازی بافت های فرسوده کنار بگذارد و به صورت «وام نوسازی» پرداخت کند. اما قانون نوسازی بافت های فرسوده برای بانک مرکزی ماموریت متفاوتی در نظر گرفته به این صورت که از سال آینده باید حداقل 25 درصد از تسهیلات بانکی ارزانترین تور آنتالیا پرداختی به بخش مسکن، برای ساخت وساز در بافت های فرسوده اختصاص یابد.
قانون نوسازی چند ماه قبل از ارائه لایحه برنامه پنجم به مجلس، در قالب طرح از سوی کمیسیون عمران تدوین شد و در نیمه مرداد امسال در صحن علنی مجلس به تصویب رسید و جالب آنکه آنچه در قانون برنامه پنجم برای اختصاص تسهیلات به بافت های فرسوده آمده نیز از سوی اعضای کمیسیون عمران به متن لایحه برنامه پنجم اضافه شد. به این ترتیب دولت در تعیین سهم بندی برای ارائه تسهیلات بانکی به بخش مسکن در این دو قانون عملا نقشی نداشته است.
بافت های فرسوده از ابتدای امسال مورد توجه انبوه سازان قرار گرفت؛ اما روند پرداخت ارزانترین تور آذربایجان تسهیلات بانکی برای نوسازی تاکنون متناسب با حجم فعالیت های ساختمانی در این حوزه نبوده است.
طی 9 ماه اول سال جاری عملیات احداث حدود 100 هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده کشور آغاز شده که این حجم ساخت وساز نیازمند حداقل 2 هزار میلیارد تومان حمایت بانکی است؛ اما در عمل، فقط 1200 میلیارد تومان تسهیلات به سازنده های این واحدها پرداخت شده که این رقم 12 درصد کل تسهیلاتی است که طی امسال از سوی بانک ها به بخش مسکن از جمله مسکن مهر ارائه شده است. احمد صادقی، معاون وزیر ارزانترین تور ونیز مسکن در امور بافت های فرسوده درباره اعداد متفاوت در دو قانون مصوب مجلس به «دنیای اقتصاد» گفت: تکلیفی که در برنامه پنجم برای نوسازی بافت های فرسوده در نظر گرفته شده سنگین است و فراتر از حد مقدورات دولت است. وی افزود: تامین مالی 50درصدی برای بافت های فرسوده امکان پذیر نیست و در بهترین حالت با توجه به منابع بانک ها، 15 تا 25 درصد تسهیلات بخش مسکن قابل اختصاص به بافت های فرسوده است.
صادقی در عین حال درباره تکلیف نهایی بانک ارزانترین تور فرانسه مرکزی نیز تصریح کرد: با مشخص شدن برنامه وزارت مسکن برای حجم نوسازی بافت های فرسوده در سال آینده، برای بانک مرکزی نیز مشخص خواهد شد چه میزان اعتبار باید برای این بخش اختصاص دهد. وی پیش بینی کرد: رقم حداقل 50 درصدی که قانون برنامه پنجم تکلیف کرده به عنوان سقف اعتبار در نظر گرفته شود.
در این باره یک عضو کمیسیون عمران مجلس به دنیای اقتصاد گفت: در صورت تایید مغایرت بین این دو قانون، اداره قوانین مجلس بررسی و اعلام نظر خواهد کرد. همچنین گفته ارزانترین تور پاریس می شود در صورتی که دو قانون برای یک موضوع، دو تصمیم متفاوت را اعلام کند، معمولا قانون متاخر قابل اجرا خواهد بود. این در حالی است که مشخص نیست قانون برنامه پنجم متاخر است یا قانون نوسازی، به دلیل آنکه قانون نوسازی تابستان تصویب شد، اما دیروز ابلاغ شد.
به گزارش «دنیای اقتصاد» در متن قانون نوسازی بافت های ارزانترین تور لندن فرسوده که دیروز ابلاغ شد ماده ای برای تسهیل جلب رضایت مالکان آمده است: «در صورتی که تعدادی از مالکان املاک واقع در پروژه های اجرایی مصوب تمایلی به مشارکت نداشته باشند و ملک آنها مانع اجرای طرح باشد، سهم آنها براساس ارزش تقویم شده به عنوان قیمت پایه در صورت وجود وجه ملزم شرعی از طریق مزایده به فروش رسیده و به آنان پرداخت می شود. در صورت استنکاف مالکان املاک مذکور از مشارکت یا عدم واگذاری سهام به هر دلیل از طریق مزایده، مجری طرح باید راسا یا از طریق جلب سرمایه های سرمایه گذاران متقاضی مشارکت، نسبت به خرید یا تملک املاک مزبور اقدام کند.»
تناسب خریدار با واحد فروشی
از طرف دیگر برخی از فروشنده ها سعی دارند به ارزانترین تور چین هر ترتیبی قبل از عقد معامله، خریدار را از نظر فرهنگ برج نشینی مورد بازخواهی قرار دهند تا تشخیص دهند آیا خریدار ارزانترین تور کیش قابلیت سکونت در برج یا مجتمع مذکور را دارد یا نه؟ زیرا این دسته از مالکان براین باورند که تنها قدرت مالی نمی تواند تعیین کننده این مساله باشد که کدام متقاضی در چه سازه ای ارزانترین تور لبنان سکونت داشته باشد (برج، آپارتمان، مجتمع) و نحوه رفتار افراد را نیز نباید نادیده گرفت.
رفتار برخی از فروشنده ها که قصد فروش واحدهای خود را دارند اما از اعلام قیمت و جزئیات واحدها خودداری می کنند و تنها راه دریافت اطلاعات را حضور فیزیکی خریداران در دفاتر فروش عنوان می کنند، متقاضیان را با شک و تردید روبه رو و برخلاف تصور خود، خریداران را از پیگیری منصرف می کنند.
در همین حال تعدادی از مشاوران املاک فعال در مناطق تور ارزان وآسان آنکارا مختلف تهران درباره این گونه رفتار فروشنده ها اظهارات متفاوتی به دنیای اقتصاد ارائه کردند که بدین شرح است:
دلایل پنهان کاری
بنگاهداری فعال در منطقه پونک در این رابطه گفت: اگر مالک یا سازنده آگهی فروش واحدها را بدهد، به طور یقین قیمت را در آگهی یا در تماس تلفنی اعلام می کند؛ اما اگر فایل فروش ارزانترین تور مالزی در اختیار واسطه باشد، ممکن است وی از اعلام قیمت و جزئیات خودداری کند؛ چراکه در نظر دارد با جذب مشتری و قطعی کردن معامله فروش از پورسانت بهره مند شود به همین خاطر اطلاعات لازم را به راحتی به متقاضی نمی دهد؛ مگر اینکه خریدار به دفتر فروش یا واسطه مراجعه کند.
عدم اعلام قیمت به دلیل حضور رقیب
از سوی دیگر در خیابان گیشا یکی از فعالان بازار ارزانترین تور استانبول مسکن دلیل پنهان کاری برخی از واسطه های فروش از لحاظ قیمت پیشنهادی یا دیگر مسائل را حضور رقیبان در بازار معاملات ملکی می داند.
وی در ادامه افزود: برخی از واسطه های فروش املاک از اعلام قیمت در آگهی فروش یا تماس خریدار صرف نظر می کنند؛ چراکه از این مساله نگران هستند که مبادا رقیب آنها در قالب متقاضی از جزئیاتی که برای ملک مورد نظر اعلام کرده اند سوء استفاده کند و به نحوی خود اقدام به مشتری یابی با قیمت کمتر کند.
اطمینان فروشنده از هدف خریدار
همچنین یکی از مشاوران فروش ملک در خیابان عباس آباد تصریح کرد: برای عده ای از فروشنده ها، این مساله اهمیت زیادی دارد که آیا متقاضی خرید مصرف کننده واقعی ارزانترین تور برزیل است یا واسطه؟ به همین دلیل آنها با ترفندهایی از قبیل عدم اعلام قیمت و جزئیات، خریداران را اجبار به مراجعه به دفاتر فروش می کنند تا نمایندگان فروش با پرس و جو متوجه این موضوع شوند.
عدم صداقت و احتمال وجود نواقص
عدم صداقت یا برخورداری واحدها از نواقص شاید دلیلی ارزانترین تور ارمنستان برای پنهان کاری فروشنده ها از اعلام قیمت یا جزئیات باشد، بنگاهداری در حوالی مجیدیه با اشاره با این موضوع گفت: فروشنده هر چقدر قیمت پیشنهادی را بالا پیشنهاد کند در نهایت باید خریدار را مطلع سازد؛ اما اینکه بخواهد برای متقاضی ابهام ایجاد کند این تردید پیش می آید که شاید واحد مورد نظر از ضعف (کمبود امکانات، استاندارد نبودن تاسیسات، نقص ارزانترین تور اندونزی در نقشه یا طراحی واحد و غیره) برخوردار است.
عدم اعلام جزئیات برای جذب مشتری
برخی از فروشنده ها هم برای اینکه بتوانند مشتری جذب کنند و ارزانترین تور تایلند با روابط عمومی و فن بیان قوی خریدار را تحت تاثیر قرار دهند تا متقاضی راغب به خرید واحد مورد نظر شود دست به پنهان کاری برای اعلام شفاف قیمت می زنند.
در منطقه پیروزی یکی از فعالان بازار مسکن دراین باره تاکید کرد : عده ای از فروشنده ها برای اینکه بتوانند مشتری را تحت تاثیر بازارگرمی خود قرار بدهند، از اعلام قیمت و برخی مشخصات واحدهای فروشی خودداری می کنند تا خریدار با مراجعه به نمایندگی فروش برای دستیابی به اطلاعات مراجعه کند.با ابلاغ رسمی قانون نوسازی بافت های فرسوده که دیروز متن آن با امضای رییس جمهور در سایت دولت قرار گرفت، مشخص شد ارزانترین تور قبرس رییس کل بانک مرکزی -برای سال آینده- دو تکلیف کاملا متفاوت برای اختصاص تسهیلات به بخش مسکن، روی میز دارد.
قانون برنامه پنجم بانک مرکزی را موظف کرده از سال آینده، سالانه ارزانترین تور سنگاپور حداقل معادل 50 درصد از کل منابع اعتباری قابل پرداخت به بخش مسکن را برای نوسازی بافت های فرسوده کنار بگذارد و به صورت «وام نوسازی» پرداخت کند. اما قانون نوسازی بافت های فرسوده برای بانک مرکزی ماموریت متفاوتی در نظر گرفته به این صورت که از سال آینده باید حداقل 25 درصد از تسهیلات بانکی ارزانترین تور آنتالیا پرداختی به بخش مسکن، برای ساخت وساز در بافت های فرسوده اختصاص یابد.
قانون نوسازی چند ماه قبل از ارائه لایحه برنامه پنجم به مجلس، در قالب طرح از سوی کمیسیون عمران تدوین شد و در نیمه مرداد امسال در صحن علنی مجلس به تصویب رسید و جالب آنکه آنچه در قانون برنامه پنجم برای اختصاص تسهیلات به بافت های فرسوده آمده نیز از سوی اعضای کمیسیون عمران به متن لایحه برنامه پنجم اضافه شد. به این ترتیب دولت در تعیین سهم بندی برای ارائه تسهیلات بانکی به بخش مسکن در این دو قانون عملا نقشی نداشته است.
بافت های فرسوده از ابتدای امسال مورد توجه انبوه سازان قرار گرفت؛ اما روند پرداخت ارزانترین تور آذربایجان تسهیلات بانکی برای نوسازی تاکنون متناسب با حجم فعالیت های ساختمانی در این حوزه نبوده است.
طی 9 ماه اول سال جاری عملیات احداث حدود 100 هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده کشور آغاز شده که این حجم ساخت وساز نیازمند حداقل 2 هزار میلیارد تومان حمایت بانکی است؛ اما در عمل، فقط 1200 میلیارد تومان تسهیلات به سازنده های این واحدها پرداخت شده که این رقم 12 درصد کل تسهیلاتی است که طی امسال از سوی بانک ها به بخش مسکن از جمله مسکن مهر ارائه شده است. احمد صادقی، معاون وزیر ارزانترین تور ونیز مسکن در امور بافت های فرسوده درباره اعداد متفاوت در دو قانون مصوب مجلس به «دنیای اقتصاد» گفت: تکلیفی که در برنامه پنجم برای نوسازی بافت های فرسوده در نظر گرفته شده سنگین است و فراتر از حد مقدورات دولت است. وی افزود: تامین مالی 50درصدی برای بافت های فرسوده امکان پذیر نیست و در بهترین حالت با توجه به منابع بانک ها، 15 تا 25 درصد تسهیلات بخش مسکن قابل اختصاص به بافت های فرسوده است.
صادقی در عین حال درباره تکلیف نهایی بانک ارزانترین تور فرانسه مرکزی نیز تصریح کرد: با مشخص شدن برنامه وزارت مسکن برای حجم نوسازی بافت های فرسوده در سال آینده، برای بانک مرکزی نیز مشخص خواهد شد چه میزان اعتبار باید برای این بخش اختصاص دهد. وی پیش بینی کرد: رقم حداقل 50 درصدی که قانون برنامه پنجم تکلیف کرده به عنوان سقف اعتبار در نظر گرفته شود.
در این باره یک عضو کمیسیون عمران مجلس به دنیای اقتصاد گفت: در صورت تایید مغایرت بین این دو قانون، اداره قوانین مجلس بررسی و اعلام نظر خواهد کرد. همچنین گفته ارزانترین تور پاریس می شود در صورتی که دو قانون برای یک موضوع، دو تصمیم متفاوت را اعلام کند، معمولا قانون متاخر قابل اجرا خواهد بود. این در حالی است که مشخص نیست قانون برنامه پنجم متاخر است یا قانون نوسازی، به دلیل آنکه قانون نوسازی تابستان تصویب شد، اما دیروز ابلاغ شد.
به گزارش «دنیای اقتصاد» در متن قانون نوسازی بافت های ارزانترین تور لندن فرسوده که دیروز ابلاغ شد ماده ای برای تسهیل جلب رضایت مالکان آمده است: «در صورتی که تعدادی از مالکان املاک واقع در پروژه های اجرایی مصوب تمایلی به مشارکت نداشته باشند و ملک آنها مانع اجرای طرح باشد، سهم آنها براساس ارزش تقویم شده به عنوان قیمت پایه در صورت وجود وجه ملزم شرعی از طریق مزایده به فروش رسیده و به آنان پرداخت می شود. در صورت استنکاف مالکان املاک مذکور از مشارکت یا عدم واگذاری سهام به هر دلیل از طریق مزایده، مجری طرح باید راسا یا از طریق جلب سرمایه های سرمایه گذاران متقاضی مشارکت، نسبت به خرید یا تملک املاک مزبور اقدام کند.»
تناسب خریدار با واحد فروشی
از طرف دیگر برخی از فروشنده ها سعی دارند به ارزانترین تور چین هر ترتیبی قبل از عقد معامله، خریدار را از نظر فرهنگ برج نشینی مورد بازخواهی قرار دهند تا تشخیص دهند آیا خریدار ارزانترین تور کیش قابلیت سکونت در برج یا مجتمع مذکور را دارد یا نه؟ زیرا این دسته از مالکان براین باورند که تنها قدرت مالی نمی تواند تعیین کننده این مساله باشد که کدام متقاضی در چه سازه ای ارزانترین تور لبنان سکونت داشته باشد (برج، آپارتمان، مجتمع) و نحوه رفتار افراد را نیز نباید نادیده گرفت.
No comments:
Post a Comment