گروه مسكن- سحر باباخاني: معاون شهرسازي و معماري شهرداري تهران، از بررسي و تصميم‌گيري درباره نحوه دريافت عوارض ساختوساز سال 89، در جلسه مديران شهرداري خبر داد و گفت: دو گزينه براي محاسبه عوارض در سال جاري پيشنهاد و مطرح شده است كه چنانچه هركدام از آنها با توافق شهردار تهران و معاونين روبه‌رو شود، عوارض ساختوساز در سال 89، اندكي افزايش پيدا خواهد كرد.
) |
هيربد معصومي با بيان اينكه پيشنهاد فرمول تغيير محاسبات عوارض به زودي با حضور شهردار تهران بررسي مي‌شود، به دنياي‌اقتصاد گفت: همان طور كه قبلا اعلام شد، در سال 89 متناسب با نرخ تورم عوارض ساختوساز نيز افزايش پيدا خواهد كرد، اما در جلسه مشترك با شهردار تهران قصد داريم پيشنهاد تغيير فرمول ارزش بهاي دفترچه معاملاتي املاك را با شهردار در ميان بگذاريم.وي در ادامه افزود: معاونت معماری و شهرسازی قصد دارد دو پیشنهاد را در این رابطه ارائه دهد. پیشنهاد اول محاسبه ارزش بهای دفترچه املاک بر اساس دفترچه سال 85 است که بر اساس آن، 25 درصد ارزش ملک به عنوان مالیات و عوارض دریافت می‌شود. پيشنهاد دوم نيز محاسبه این عوارض بر اساس فرمول دفترچه سال 81 است که 5/23 درصد ارزش بهای ملک را به عنوان مالیات و عوارض محاسبه می‌کنند. این در حالی است که هم‌اكنون 5/13 درصد ارزش املاک به عنوان عوارض، پرداخت و محاسبه می‌شود.معصومی در ادامه با اشاره به جلسه مشترک معاونین و مدیران با شهردار تهران تصریح کرد: تمامی پروژه‌هایی که قرار است در سال 89 آغاز شوند، با ذکر مشخصات، زمان آغاز و زمان پایان و میزان سرمایه لازم برای اجرا، بعد از تایید قالیباف در کتابچه‌ای درج و برای هماهنگی تمامی بخش‌ها با یکدیگر بين کلیه زیرمجموعه‌ها توزيع خواهد شد.معاون معماری و شهرسازی شهردار تهران در ادامه تاکید کرد: این معاونت در حال بررسی 70 تا 80 طرح تفصیلی و موضوعی است و در جلسه روز 2 اردیبهشت ماه کلیه این طرح‌ها به ترتیب اولویت ارائه و عنوان خواهد شد.
برنامه سال جديد شهرداري در حوزه ساخت
معصومی همچنین یادآور شد: این معاونت در سال 89 با تاکید بر لزوم توجه ویژه به اجرای لایحه بیمه کیفیت ساختمان، این مصوبه را به عنوان اصلی‌ترین اولویت اجرایی در سال آینده قرار داده است.معاون معماری و شهرسازی شهردار تهران با بیان این که لایحه الزام بیمه کیفیت ساخت تهیه و به شورای اسلامی شهر ارائه شده است، گفت: در وضعیت فعلی مالک ساختمان هیچ مسوولیت اجرایی، اداری و حقوقی ندارد و همه مسوولیت بر عهده مجری است که باید بخشی از مسوولیت به مالک نیز واگذار شود.
وی با تاکید بر این که ارتقای کیفیت ساخت و ساز از مهمترین موضوعات در دست انجام است، افزود: در این راستا سعی داریم تا مسوولیت کیفیت ساختمان را از طراحی تا اجرا و 10 سال پس از آن توسط شرکت‌های بیمه به مالک واگذار کنیم، به این معنا که شرکت‌های بیمه از مرحله طراحی بر ساخت و ساز نظارت دارند و پس از آن نیز تا 10 سال ساختمان بیمه است.معصومی از اعلام آمادگی شرکت‌های بیمه خبر داد و خاطرنشان کرد: شرکت‌های بیمه برای ورود به موضوع ساختوساز اعلام آمادگی کرده‌‌اند و نشست‌هایی نیز با آنان داشته‌ایم و امیدواریم با پیگیری این موضوع گام خوبی در موضوع ساختوساز برداشته شود.معاون شهردار تهران افزود: در این زمینه پیش‌بینی می‌کنیم در صورت امکان و پس از بررسی بیشتر، صدور پایان کار با تایید شرکت‌های بیمه صورت گيرد.
وام قرض‌الحسنه مقاوم‌سازي
وی با اشاره به قرار گرفتن تهران بر روی گسل‌ها و خطرپذیری آن، اظهار کرد: مقاوم‌سازی ساختمان‌ها نیز از موضوعاتی است که با وزارت مسکن در مورد آن نشست‌هایی داشته‌ایم و در صورت تفاهم، چنانچه بودجه‌ای از این طریق به ما اختصاص دهند، به صورت وام قرض‌الحسنه بلندمدت، برای مقاوم‌سازی ساختمان‌ها در اختیار مردم قرار می‌دهیم.معصومی در پایان متذکر شد: در صورت اجرای این طرح، ابتدا ساختمان‌های عمومی مانند بیمارستان‌ها، مراکز امنیتی، نظامی و غیره مقاوم‌سازی می‌شوند و در صورت امکان به طور همزمان مقاوم‌سازی ساختمان‌های مسکونی نیز اجرا می‌شود.
رسالت
مجیدیه
تهرانپارس
نارمک
ترمینال شرق
برنامه سال جديد شهرداري در حوزه ساخت
معصومی همچنین یادآور شد: این معاونت در سال 89 با تاکید بر لزوم توجه ویژه به اجرای لایحه بیمه کیفیت ساختمان، این مصوبه را به عنوان اصلی‌ترین اولویت اجرایی در سال آینده قرار داده است.معاون معماری و شهرسازی شهردار تهران با بیان این که لایحه الزام بیمه کیفیت ساخت تهیه و به شورای اسلامی شهر ارائه شده است، گفت: در وضعیت فعلی مالک ساختمان هیچ مسوولیت اجرایی، اداری و حقوقی ندارد و همه مسوولیت بر عهده مجری است که باید بخشی از مسوولیت به مالک نیز واگذار شود.
وی با تاکید بر این که ارتقای کیفیت ساخت و ساز از مهمترین موضوعات در دست انجام است، افزود: در این راستا سعی داریم تا مسوولیت کیفیت ساختمان را از طراحی تا اجرا و 10 سال پس از آن توسط شرکت‌های بیمه به مالک واگذار کنیم، به این معنا که شرکت‌های بیمه از مرحله طراحی بر ساخت و ساز نظارت دارند و پس از آن نیز تا 10 سال ساختمان بیمه است.معصومی از اعلام آمادگی شرکت‌های بیمه خبر داد و خاطرنشان کرد: شرکت‌های بیمه برای ورود به موضوع ساختوساز اعلام آمادگی کرده‌‌اند و نشست‌هایی نیز با آنان داشته‌ایم و امیدواریم با پیگیری این موضوع گام خوبی در موضوع ساختوساز برداشته شود.معاون شهردار تهران افزود: در این زمینه پیش‌بینی می‌کنیم در صورت امکان و پس از بررسی بیشتر، صدور پایان کار با تایید شرکت‌های بیمه صورت گيرد.
وام قرض‌الحسنه مقاوم‌سازي
وی با اشاره به قرار گرفتن تهران بر روی گسل‌ها و خطرپذیری آن، اظهار کرد: مقاوم‌سازی ساختمان‌ها نیز از موضوعاتی است که با وزارت مسکن در مورد آن نشست‌هایی داشته‌ایم و در صورت تفاهم، چنانچه بودجه‌ای از این طریق به ما اختصاص دهند، به صورت وام قرض‌الحسنه بلندمدت، برای مقاوم‌سازی ساختمان‌ها در اختیار مردم قرار می‌دهیم.معصومی در پایان متذکر شد: در صورت اجرای این طرح، ابتدا ساختمان‌های عمومی مانند بیمارستان‌ها، مراکز امنیتی، نظامی و غیره مقاوم‌سازی می‌شوند و در صورت امکان به طور همزمان مقاوم‌سازی ساختمان‌های مسکونی نیز اجرا می‌شود.
رسالت
مجیدیه
تهرانپارس
نارمک
ترمینال شرق
No comments:
Post a Comment