تولد خودروی سواری لوبو در ارگ جدید

پول نیوز_ مدیرعامل شرکت وستی وابسته به صنایع خودروسازی گفت: هدف بلندمدت اصلی ما، عبور از مرحله مونتاژ و تبدیل شدن به شرکت خودروساز تمام عیار است.

مهندس فیروزی در ارتباط با ساير اهداف اين شركت به خبرنگار پول نيوز، گفت: هدف کوتاه مدت ما تولید خودروی لوبو با همکاری شرکت HAFEI MOTOR چین تا انتهای سال 1387 و عرضه آن به بازار از ابتدای سال 1388 است. هدف کوتاه مدت بعدی ما معرفی برند (علامت تجاری) شرکت وستی و مطرح ساختن آن در بازار خودروی کشور است.

وی اظهار داشت: اين شركت در راستاي اهداف بلند مدت خود قصد دارد تولید دو مدل خودروسواری دیگر در کلاس های B و C ظرف 2 تا 5 سال بعدی را انجام دهد.

وی افزود: شرکت HAFEI MOTOR به عنوان طرف تجاری شرکت وستی در کشور چین شده است،دلیل انتخاب این شرکت از سوی ما برای همکاری نیز توانایی های فنی بالا ، مناسب بودن محصولات تولیدی آن برای بازار ایران و به ویژه موافقت این شرکت در مورد انتقال فناوری تولید خودرو به طرف ایران است.

مهندس فیروزی گفت: خودروی لوبو یک خودروی هاچ بک در کلاس A است که با موتور 4 سیلندر 1100 سی سی با قدرت 65 اسب بخار کار می کند. این خودرو مجهز به سیستم ترمز ABS و کیسه هوای راننده است. فضای مناسب داخل اتاق ، مدل متقارن داشبورد و صفحه نمایشگرها واقع شده در وسط آن ، این خودرو از دیگر رقبای خود متمایز می کند.

مصرف سوخت این خودرو 7/4 لیتر در سرعت 60 کیلومتر در ساعت است.

اين كارشناس اقتصادي خاطرنشان كرد: با راه اندازی اولیه مونتاژ لوبو در فاز نخست برای 400 نفر ایجاد اشتغال خواهيم كرد و پس از راه اندازی کامل کارخانه ، میزان اشتغال ما به 2000 نفر خواهد رسید. شمارگان تولید لوبو براساس برنامه های ما ، 60 هزار دستگاه طی 5 سال خواهد بود که برای سال نخست ، تولید 8 هزار دستگاه خودرو لوبو را پیش بینی کرده ایم.

وی افزود: طبق برنامه پیش بینی شده، خودروی لوبو در سال اول به صورت CKD کامل در ارگ جدید تولید می‌شود و از ابتدای سال دوم و رسیدن به شمارگان تولید موردنظر ، 15 تا 20 درصد ساخت داخل خواهد شد و در بالاترین شمارگان تولید به 50 درصد ساخت داخل این خودرو دست خواهیم یافت.

دو پيشنهاد براي عوارض ساخت‌وساز سال 89

گروه مسكن- سحر باباخاني: معاون شهرسازي و معماري شهرداري تهران، از بررسي و تصميم‌گيري درباره نحوه دريافت عوارض ساخت‌وساز سال 89، در جلسه مديران شهرداري خبر داد و گفت: دو گزينه براي محاسبه عوارض در سال جاري پيشنهاد و مطرح شده است كه چنانچه هركدام از آنها با توافق شهردار تهران و معاونين روبه‌رو شود، عوارض ساخت‌وساز در سال 89، اندكي افزايش پيدا خواهد كرد.

هيربد معصومي با بيان اينكه پيشنهاد فرمول تغيير محاسبات عوارض به زودي با حضور شهردار تهران بررسي مي‌شود، به دنياي‌اقتصاد گفت: همان طور كه قبلا اعلام شد، در سال 89 متناسب با نرخ تورم عوارض ساخت‌وساز نيز افزايش پيدا خواهد كرد، اما در جلسه مشترك با شهردار تهران قصد داريم پيشنهاد تغيير فرمول ارزش بهاي دفترچه معاملاتي املاك را با شهردار در ميان بگذاريم.وي در ادامه افزود: معاونت معماری و شهرسازی قصد دارد دو پیشنهاد را در این رابطه ارائه دهد. پیشنهاد اول محاسبه ارزش بهای دفترچه املاک بر اساس دفترچه سال 85 است که بر اساس آن، 25 درصد ارزش ملک به عنوان مالیات و عوارض دریافت می‌شود. پيشنهاد دوم نيز محاسبه این عوارض بر اساس فرمول دفترچه سال 81 است که 5/23 درصد ارزش بهای ملک را به عنوان مالیات و عوارض محاسبه می‌کنند. این در حالی است که هم‌اكنون 5/13 درصد ارزش املاک به عنوان عوارض، پرداخت و محاسبه می‌شود.معصومی در ادامه با اشاره به جلسه مشترک معاونین و مدیران با شهردار تهران تصریح کرد: تمامی پروژه‌هایی که قرار است در سال 89 آغاز شوند، با ذکر مشخصات، زمان آغاز و زمان پایان و میزان سرمایه لازم برای اجرا، بعد از تایید قالیباف در کتابچه‌ای درج و برای هماهنگی تمامی بخش‌ها با یکدیگر بين کلیه زیرمجموعه‌ها توزيع خواهد شد.معاون معماری و شهرسازی شهردار تهران در ادامه تاکید کرد: این معاونت در حال بررسی 70 تا 80 طرح تفصیلی و موضوعی است و در جلسه روز 2 اردیبهشت ماه کلیه این طرح‌ها به ترتیب اولویت ارائه و عنوان خواهد شد.
برنامه سال جديد شهرداري در حوزه ساخت
معصومی همچنین یادآور شد: این معاونت در سال 89 با تاکید بر لزوم توجه ویژه به اجرای لایحه بیمه کیفیت ساختمان، این مصوبه را به عنوان اصلی‌ترین اولویت اجرایی در سال آینده قرار داده است.معاون معماری و شهرسازی شهردار تهران با بیان این که لایحه الزام بیمه کیفیت ساخت تهیه و به شورای اسلامی شهر ارائه شده است، گفت: در وضعیت فعلی مالک ساختمان هیچ مسوولیت اجرایی، اداری و حقوقی ندارد و همه مسوولیت بر عهده مجری است که باید بخشی از مسوولیت به مالک نیز واگذار شود.
وی با تاکید بر این که ارتقای کیفیت ساخت و ساز از مهمترین موضوعات در دست انجام است، افزود: در این راستا سعی داریم تا مسوولیت کیفیت ساختمان را از طراحی تا اجرا و 10 سال پس از آن توسط شرکت‌های بیمه به مالک واگذار کنیم، به این معنا که شرکت‌های بیمه از مرحله طراحی بر ساخت و ساز نظارت دارند و پس از آن نیز تا 10 سال ساختمان بیمه است.معصومی از اعلام آمادگی شرکت‌های بیمه خبر داد و خاطرنشان کرد: شرکت‌های بیمه برای ورود به موضوع ساخت‌و‌ساز اعلام آمادگی کرده‌‌اند و نشست‌هایی نیز با آنان داشته‌ایم و امیدواریم با پیگیری این موضوع گام خوبی در موضوع ساخت‌و‌ساز برداشته شود.معاون شهردار تهران افزود: در این زمینه پیش‌بینی می‌کنیم در صورت امکان و پس از بررسی بیشتر، صدور پایان کار با تایید شرکت‌های بیمه صورت گيرد.
وام قرض‌الحسنه مقاوم‌سازي
وی با اشاره به قرار گرفتن تهران بر روی گسل‌ها و خطرپذیری آن، اظهار کرد: مقاوم‌سازی ساختمان‌ها نیز از موضوعاتی است که با وزارت مسکن در مورد آن نشست‌هایی داشته‌ایم و در صورت تفاهم، چنانچه بودجه‌ای از این طریق به ما اختصاص دهند، به صورت وام قرض‌الحسنه بلندمدت، برای مقاوم‌سازی ساختمان‌ها در اختیار مردم قرار می‌دهیم.معصومی در پایان متذکر شد: در صورت اجرای این طرح، ابتدا ساختمان‌های عمومی مانند بیمارستان‌ها، مراکز امنیتی، نظامی و غیره مقاوم‌سازی می‌شوند و در صورت امکان به طور همزمان مقاوم‌سازی ساختمان‌های مسکونی نیز اجرا می‌شود.

رسالت
مجیدیه
 تهرانپارس
 نارمک
 ترمینال شرق

چشم‌انداز روشن ساخت‌ وساز در تهران

هيربد معصومي در عين حال به دنيا‌ي اقتصاد گفت: فضاي ركودي در بازار ساختماني تهران از دو ماه پاياني سال 88 خاتمه پيدا كرد و در حال حاضر شاهد رشد در حجم صدور پروانه‌هاي ساختماني نسبت به ماه‌هاي اخير هستيم.
معاون شهردار تهران همچنين درباره هزينه‌هاي ناشي از صدور پروانه و تراكم تصريح كرد: هنوز نرخ دقيق عوارض ساخت مشخص نشده است، اما احتمالاً براساس آنچه كه در روزهاي آينده توسط شوراي‌شهر و شهرداري مشخص مي‌شود، عوارض ساخت و تراكم متناسب با نرخ تورم افزايش پيدا مي‌كند كه البته ميزان رشد تاثير آنچناني در هزينه ساخت نخواهد داشت.
هیربد معصومی، معاون معماری و شهرسازی شهردار تهران با بیان این مطلب به «دنیای اقتصاد» گفت: افزایش عوارض ساخت با پیشنهاد شهرداری تهران در شورای شهر تصویب و به شهرداری‌ها ابلاغ می‌شود هرچند نرخ دقيق اين افزايش هنوز نهايي نشده، اما اين افزايش مطمئنا هر سال، هم‌راستا با نرخ تورم خواهد بود و برای این افزایش دلایل منطقی وجود دارد.
وی درباره علل افزایش این عوارض توضیح داد: شهرداری تهران برای جایگزینی هزینه‌های انجام شده در شهر باید از مردم عوارض دریافت کند؛ چراکه دولت به جز در زمینه حمل و نقل در هیچ طرحی کمک مالی به شهرداری نمی‌کند و به همین دلیل مردم باید هزینه‌های اداره شهر را بپردازند.
معصومی در ادامه معتقد است با اجرای طرح تفصیلی جدید در آغاز سال 89 و توزیع کاربری‌های خدماتی متناسب با مناطق مختلف، در اجرای برخی لوایح مانند لایحه ارزش افزوده ناشی از فعالیت‌های عمرانی شهرداری برای املاک مختلف نیز تغییراتی به وجود خواهد آمد.
بازار مسکن در مسیر رونق
به اعتقاد معاون شهرسازي شهردار تهران در سال89 با سیاست‌ها و برنامه‌ریزی‌های دولت در سال88 بازار مسکن در مسیر رونق قرار خواهد گرفت و از رکود دو ساله خارج خواهد شد.
وی در توضیح بیشتر این پیش‌بینی به «دنیای اقتصاد» گفت: در سال‌های 80 تا 84، مسکن با افزایش ناگهانی قیمت مواجه شد و این افزایش به ناگهان به رکود کنونی در دو سال گذشته تغییر شکل داد و این به آن دلیل بود که برای خروج از هر دوره‌ای باید مدیریت و برنامه‌ریزی جدید داشت تا از جهش یا رکود ناگهانی جلوگیری شود و این اقدامات در سال‌های گذشته انجام نشده بود، ولی با مروری بر برنامه‌های دولت در سال قبل می‌توان به این نتیجه رسید که امسال با رونق ساخت‌وساز و خرید و فروش مسکن روبه‌رو خواهیم شد و این به شرطی است که در یک سیاستگذاری منطقی با سوداگری بازار مسکن مقابله شود تا نیازمندان و متقاضیان واقعی بازار مشخص و شناخته شوند.
معصومی همچنین تاکید کرد: به این ترتیب می‌توان عرصه‌ای را به وجود آورد که هم مردم و هم سرمایه‌گذاران احساس امنیت و مشارکت کرده و افت 50 درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی در سال گذشته جبران شود.
تهران نباید ارزان شود
به گزارش «دنیای اقتصاد»، در کنار تمامی نظرات، معاون معماری و شهرسازی بر این اعتقاد است که تهران با در نظر گرفتن تمامی هزینه‌ها نباید تبدیل به یک شهر ارزان شود و شهروندان نباید انتظار داشته باشند که در مقابل خدماتی که توسط شهرداری ارائه می‌شود هیچ افزایش قیمتی وجود نداشته باشد؛ چراکه در این صورت مهاجرت به این کلان شهر افزایش پیدا کرده و جمعیت موجود دو برابر می‌شود.معصومي افزود: تنها شهروندانی که می‌توانند هزینه‌های زندگی را در تهران بپردازند باید در این شهر اقامت کنند و نباید به دلیل توان مالی عده‌ای که قادر به پرداخت هزینه‌ها نیستند شرایط قیمتی تغییر کرده و عوض شود.

حافظ
 کریمخان زند
 میدان هفت تیر
 روزولد
 میرزای شیرازی
تخت طاووس

Visit my Netlog profile

				Don't want to receive invitations from your friends anymore? Click here.
	akram mohamadi female - 24 years old Esfahan 1   friend				Hi! I created a Netlog profile with my pictures, videos, blog and events and I'd like to add you as a friend to show this to you. You first need to register on Netlog! Afterwards you can create your own profile.   Take a look   Cheers, akram
					Is the button above not displayed well? Click here, or paste the link below in the address bar of your browser. http://en.netlog.com/go/mailurl/v=1&type=invite_1&mailid=759091422&id=6&url=-L2dvL3JlZ2lzdGVyL2lkPTE4MjQzODUwNjYmaT1oOTU_ Don't want to receive invitations from your friends anymore? Click here . Netlog NV/SA - E. Braunplein 18. B-9000 Gent. Belgium. BE0859635972 - abuse-en@netlog.com