محاسبه مدیر عامل یک تعاونی ارزانترین تور کیش مسکن مهر که ماه ها است تعدادی از واحدها را برای تحویل آماده کرده؛ اما به خاطر نبود آب، گاز و خدمات، امکان بهره برداری آنها وجود ندارد، نشان می دهد هزینه ای که اعضای تعاونی برای ساخت این واحدها پرداخت کرده اند کمتر از هزینه ای است که باید برای حاشیه های مسکن مهر بپردازند.
مدیر تعاونی مسکن مهر 12 شهرری در این باره به «دنیای اقتصاد» گفت: ساخت هر متر مربع واحد مسکونی مهر در این پروژه، حدود 255 هزار تومان تمام شده که البته این ارزانترین تور ترکیه ساخت وساز در مقایسه با سایر ساخت وسازهای مسکن مهر که با قیمت متری 300 هزار تومان انجام می شود به مراتب کامل تر است و امکانات داخلی واحدها بیشتر است.
مهدی دژآباد افزود: در پروژه ما که در پرند واقع شده قیمت ساخت یک واحد مسکونی که با مشاعاتش حدود 90 متر است، نزدیک به 23 میلیون تومان شده است که با احتساب وام 20 میلیون تومانی مسکن مهر، اعضا باید 3 میلیون تومان آورده نقدی برای هزینه ساخت تامین کنند؛ اما سایر هزینه ها همچون انشعاب و مالیات و ... هزینه ای حدود 5 میلیون تومان به اعضا تحمیل می کند که باید با آورده نقدی، آن را پرداخت کنند. به این ترتیب هزینه ساخت مسکن مهر برای متقاضی، بدون در نظر گرفتن وام، حدود 3 میلیون تومان می شود و حاشیه های آن نیز 5 میلیون تومان ارزانترین تور یونان برای متقاضیان خرج خواهد داشت.
دژآباد با توضیح بیشتر درباره حاشیه های مسکن مهر گفت: هزینه های حاشیه ای مسکن مهر برای هر متقاضی عبارت است از: 2 میلیون تومان بابت آماده سازی، حدود یک میلیون تومان بابت مالیات بر ارزش افزوده، یک میلیون تومان برای انشعاب آب و برق و گاز و یک میلیون تومان نیز بابت جواز و محضر و هزینه های طراحی که متقاضی باید این هزینه ها را علاوه بر هزینه ساخت وساز پرداخت کند. همچنین احتمال افزایش این هزینه ها وجود دارد.
تصویر زیر واحدهای آماده تحویل این پروژه را نشان می دهد که به دلیل نبود آب و گاز امکان تحویل آن وجود نداردمرکز پژوهش های مجلس بعد از بررسی محتوایی لایحه بودجه سال 90 و ارزانترین تور آفریقای جنوبی تجزیه و تحلیل فصل سی ام این لایحه که به بخش مسکن اختصاص دارد، اعلام ارزانترین تور آنکارا کرد: برنامه ریزی های بودجه ای سال آینده دولت در بخش مسکن فاقد انعکاس و ارتباط شفاف با احکام قانون برنامه پنجم است و بیانگر نوعی غفلت و عدم توجه به ضروریات این بخش است؛ به طوری که اگر لایحه بودجه به همین منوال تصویب شود، اجرای تکالیف 29 گانه ای که در برنامه پنجم برای بخش مسکن لحاظ شده، در سال اول برنامه دچار مشکل خواهد شد. از نگاه مرکز پژوهش های مجلس مهم ترین بی توجهی به قانون برنامه پنجم در بودجه سال آینده، در بخش بافت فرسوده اتفاق افتاده؛ به طوری که طبق قانون برنامه، باید 50 درصد از کل تسهیلات بانکی بخش مسکن در محدوده بافت های ارزانترین تور مالزی فرسوده هزینه شود و در هر سال حدود 10 درصد بافت ها، بازسازی و احیا شود؛ این در حالی است که در لایحه بودجه سال 1390 اقدامات و اعتباراتی در جهت تحقق این رویکرد، مشاهده نشده است. انتقاد فنی دیگری که دفتر مطالعات زیربنایی مرکز پژوهش ها به بودجه90 وارد کرده، افت اعتباری برخی از برنامه های اصلی وزارت مسکن همچون مسکن مهر، تامین مسکن ارزان قیمت برای نیازمندان وارزانترین تور استانبول برنامه تامین مسکن جوانان است؛ به طوری که برای رفع مشکلات و تامین نیازهای مسکن مطلب مهمی در بودجه قابل رویت و درک نیست. بر این اساس، احکام بخش مسکن و شهرسازی در لایحه بودجه سال 90 نشان می دهد هیچ گونه رویکردی که بیانگر و متضمن ملحوظ شدن یا تحقق برنامه ها و اهداف بخش مسکن از بابت قانون برنامه پنجم باشد، وجود ندارد. مرکز پژوهش های مجلس در این باره تاکید کرده است: انتظار می رود موضوع مسکن مهر، افزایش نوسازی بافت های فرسوده و بازتولید حداکثر مسکن در این گونه بافت ها و ایجاد تعادل در عرضه و تقاضای مسکن که از ارزانترین تور کانادا عمده ترین سیاست های وزارت مسکن به حساب می آید، در بودجه سال 90 دارای ردیف های خاص باشند و مورد تقویت اعتباری قرار بگیرند.
به گزارش «دنیای اقتصاد»، در لایحه بودجه سال آینده کل کشور، از جمع کل اعتبارات هزینه ای و تملک دارایی های سرمایه ای که رقم یک میلیون و 516 هزار و 981 میلیارد ریال است، حدود 9/2 درصد آن به فصل مسکن تخصیص داده شده است که این رقم معادل 5/0 درصد کمتر از اعتبارات مذکور در قانون بودجه ارزانترین تور برزیل سال 1389 است. همچنین از مجموع اعتبارات متفرقه لایحه بودجه سال 1390، 51/1 درصد اعتبارات متفرقه به مباحث مختلفی از جمله مسکن مهر، مسکن روستایی، تامین مسکن محرومین و اقشار آسیب پذیر، مسکن فرهنگیان، بازسازی مناطق زلزله زده و عمران و بهسازی روستایی اختصاص یافته است که البته اعتبارات مندرج در ردیف های متفرقه براساس برنامه و ضابطه خاصی هزینه نخواهند شد و غالبا برحسب سلایق دولت و نیازهای به وجود آمده به مصرف می رسند.
مرکز پژوهش های مجلس از جمله نقاط ضعف بخش مسکن در بودجه را اینطور عنوان کرده است: در لایحه بودجه سال آینده کشور، بودجه وزارت مسکن 6/15 درصد رشد کرده در ارزانترین تور ارمنستان حالی که برنامه های اصلی مسکن با 39 درصد کاهش اعتبار نسبت به بودجه سال 89 روبه رو شده است. از سوی دیگر برنامه حمایت از تامین مسکن محرومین و گروه های کم درآمد با 10 درصد افزایش در بودجه لحاظ شده که این رویکرد در قبال میزان فعلی و آینده جمعیت مذکور، رقم ناچیزی است.
رشد نجومی بودجه یک شرکت وابسته به وزارت مسکن
به گزارش دنیای اقتصاد، از جمله ویژگی قابل تامل اعتبار ارزانترین تور اندونزی بخش مسکن در بودجه 90، بودجه یکی از شرکت های وابسته به وزارت مسکن است. در لایحه بودجه، مصارف شرکت عمران شهرهای جدید، 4594 درصد نسبت به سال جاری افزایش پیدا کرده است. این در حالی است که مصارف شرکت عمران و نوسازی که ماموریت نوسازی بافت های فرسوده را بر عهده دارد، 50 درصد نسبت به بودجه 89 کاهش پیدا کرده است. مقایسه اعتبار این دو شرکت وابسته به وزارت مسکن نشان می دهد در سال آینده وزارت مسکن کماکان به توسعه شهرهای جدید به جای توجه به بافت فرسوده، تمایل دارد.
دو پیشنهاد برای اصلاح بودجه
مرکز پژوهش های مجلس برای اصلاح بودجه سال آینده پیشنهاد داده است ردیف های 19 الی 29 اعتباری بودجه که رقمی معادل 109164 میلیون ریال است و ارزانترین تور پکن هم اکنون در لایحه، به برنامه های راهبری اختصاص یافته، حذف شود و منابع آن به برنامه های اصلی مسکن اضافه گردد. این مرکز معتقد است موضوع راهبری در برنامه های مختلف غالبا به ارائه «پاداش» به برخی افراد و توسعه ساختارهای غیرضرور اختصاص پیدا می کند که با توجه به صریح بودن قانون مدیریت خدمات کشوری در خصوص پرداخت حقوق و پاداش، لحاظ کردن برنامه ارزانترین تور تایلند هایی از این دست، صحیح نیست. پیشنهاد دیگر برای اصلاح لایحه بودجه، تعیین سهم بخش مسکن از بودجه هدفمندی یارانه ها برای حمایت از صنایع مرتبط با تولید مصالح و سایر صنایعی که کالا برای مسکن تولید می کنند، است که می تواند در برنامه بودجه گنجانده شود.بر خلاف برخی از مالکانی که در هنگام رونق مسکن، نرخ های پیشنهادی ارزانترین تور قبرس واحدهای فروشی خود را تغییر می دهند خبرها از سوی بازار مسکن در مناطق جنوبی و جنوب غربی تهران حاکی از این مساله است که فروشنده هایی که واحدهای خود را معمولا با نرخ های کمتر از یک میلیون تومان به بازار عرضه می کنند همچنان بر سر قیمت های از قبل تعیین شده خود هستند.
هم اکنون متقاضیانی که قصد دارند ارزانترین تور دبی واحدی را با قیمتی برابر یا کمتر از اندازه متراژ مورد نظر خریداری کنند در محله های جیحون، کمیل، نواب، مولوی، مرتضوی، بریانک می توانند اقدام به جست وجو کنند. ستون امروز نبض بازار به معرفی تعدادی از واحدهای آماده تحویل با قیمت متری کمتر از یک میلیون تومان و با شرایط ویژه برای خرید پرداخته که بدین شرح است: در خیابان کمیل محدوده خیابان ارزانترین تور دوبی مخصوص یک واحد 35 متری با شرایط 11 میلیون تومان نقد، 12 میلیون تومان رهن و 12 میلیون تومان وام آماده واگذاری به خریدار است. علاوه براین واحدی 44 متری، 3 سال ساخت در حوالی میدان محمدیه با قیمت متری 950 هزار تومان به بازار فروش عرضه شده است. از طرف دیگر 934 هزار تومان نرخ پیشنهادی هر مترمربع واحد 46 متری تک واحدی در ارزانترین تور آنتالیا منطقه مهرآباد جنوبی خیابان تختی است، البته متقاضی 9 میلیون آن را از طریق وام، 23 میلیون تومان آن را به طور نقدی پرداخت خواهد کرد و مبلغ باقیمانده یعنی 11 میلیون تومان به صورت رهن از طریق مستاجر دریافت خواهد شد. همچنین در حوالی اتوبان نواب، خیابان حق شناس واحدی 46 متری که از نظر مالک این واحد اکازیون است به قیمت متری 950 هزار تومان ارزش گذاری شده است، البته خریدار مجبور نیست کل نرخ پیشنهاد شده را یکجا پرداخت کند، چراکه 14 میلیون تومان آن نقد، 10 میلیون تومان رهن و 20 میلیون تومان آن به صورت وام تعیین شده است. قیمت پیشنهادی هر مترمربع از یک واحد 50 متری واقع ارزانترین تور آذربایجان در محدوده خیابان جیحون و تیموری، 960 هزار تومان از سوی مالک اعلام شده استمصوبه هفته گذشته شورای شهر برای افزایش عوارض ساخت وساز در تهران که پیشنهاد شهرداری بود با مخالفت صریح دولت روبه رو شد و برگشت خورد. مسوولان فرمانداری تهران و وزارت کشور در انتقاد از افزایش 5/11 درصدی عوارض ساختمانی در سال ارزانترین تور ایتالیا آینده معتقدند بالارفتن نرخ عوارض ساخت موجب شیوع تورم در بازار مسکن می شود. مخالفت دولت با مصوبه درآمدی شهرداری در حالی است که هفته پیش انبوه سازان نیز در مقابل این مصوبه شورا موضع گیری کرده بودند.
روز گذشته مصطفی محمد پورنجار، وزیر کشور با صدور ابلاغیه ای به شورای شهر با مصوبه «مجوز ارزش واگذاری امتیاز تراکم مازاد و تعرفه تغییر کاربری ساختمان و پارکینگ» مخالفت و تاکید کرد که از برقراری و مطالبه وجوهی که تحت هر شرایطی در سطح جامعه ایجاد تشویش و نگرانی کرده و اثرات تورمی دارند و باعث افزایش بهای مسکن می شوند، خودداری شود.
معاون استاندار تهران در توضیح این اقدام وزارت کشور به تاثیر اجرای قانون یارانه ها بر کاهش ساخت و ساز در کلانشهرها اشاره کرد و گفت: در این شرایط مصوبه افزایش ارزانترین تور فرانسه هزینه عوارض ساختمانی این مشکل را مضاعف و از ورود سازندگان به بازار تولید مسکن جلوگیری می کند. به گفته محمدرضا محمودی افزایش عوارض ساخت وساز برای سال 90 منطقی نیست و شورا باید نه تنها مصوبه خود را پس بگیرد، بلکه با کاهش عوارض ساخت وساز مردم را به احداث ساختمان های مسکونی تشویق کند.
البته در پاسخ به این موضع گیری دولتهرچه از روزهای باقی مانده آخر سال کاسته می شود بنگاه های املاک از طریق آگهی های فروش واحدهای عرضه شده با اعلام پیشنهادات جالب، رونق بیشتری را نصیب بازار مسکن می کنند؛ چراکه برخی از عناوینی که مشاوران املاک برای جلب مشتری عنوان می کنند هر متقاضی ارزانترین تور پاریس در بازار خرید را در این روزها وسوسه می کند تا سریع تر به بازار خرید مراجعه کند.
ستون امروز نبض بازار بیشترین عناوینی که در آگهی های بازار مسکن از سوی مشاوران املاک کاربرد دارد را مورد بررسی قرار داده که بدین شرح است.
بهترین خرید سال
یک واحد 65 متری در یکی از فرعی های زوج خیابان گیشا با امکانات پارکینگ، انباری و حیاط خلوت با قیمت متری 2 میلیون و 140 هزار تومان ارزانترین تور لندن برای فروش پیشنهاد شده که البته 2 سال از زمان ساخت آن می گذرد.
این واحد فروشی به عنوان «بهترین خرید سال» از سوی یک مشاور املاک به متقاضیان پیشنهاد شده است.
بهترین خرید نوروزی
در یکی از بهترین محله های منطقه شهرک غرب، مالکی واحد 80 متری نوساز خود را به بازار فروش عرضه کرده است و قیمت هر متر مربع آن را 3 میلیون و 375 هزار تومان اعلام کرده است. واسطه ای که فروش این واحد مسکونی را بر عهده دارد خریداران را اینطور دعوت به خرید کرده است.
«فرصتی باقی نمانده»، «بهترین خرید نوروزی»
اکازیون نوروز 90
اکازیون نوروز 90 عنوان آگهی واحدی 53 متری در غرب ارزانترین تور استرالیا تهران در منطقه بلوار فردوس غرب است که 4 سال ساخت به همراه پارکینگ، انباری و آسانسور با شرایط ویژه (18 میلیون تومان وام، 27 میلیون تومان رهن و 60 میلیون تومان نقد ) به خریدار واگذار می شود.
عیدی ما به شما
«اگر دوست دارید در شهرآرا سکونت کنید، ما آرزوی شما را برآورده کرده ایم» این متن در ابتدای یک آگهی فروش واحد مسکونی با مشخصات 130 متر، 2 خواب، 15 ساله، بدون آسانسور و پارکینگ اما با نقشه و دید بی نظیر به قیمت متری یک میلیون و 270 هزار تومان عنوان شده است.
البته نکته دیگری که مشاور فروش این واحد مسکونی به آن اشاره کرده این است که 40 میلیون تومان مبلغ فروش این واحد به صورت رهن در دست مستاجر است و خریدار در ارزانترین تورمارماریس صورت خرید باید 125 میلیون تومان قیمت کل را پرداخت کند.
عیدی سال نو
در خیابان آپادانا واقع در سهروردی شمالی نیز یک ارزانترین تور کوش آداسی واحد فروشی به عنوان «عیدی سال نو» برای خرید یک واحد 120 متری نوساز پیشنهاد شده است. 2 میلیون و 737 هزار تومان قیمت پیشنهادی است که برای هر متر مربع این واحد در نظر گرفته شده و به غیر از قیمت منصفانه اعلام شده، مشاور فروش، مالک را به عنوان یک فروشنده واقعی معرفی کرده است.
هدیه ویژه سال نو
2 میلیون و 450 هزار تومان قیمت تعیین شده برای هر متر مربع یک واحد 127 متری، 3 خواب، 6 سال ساخت با تمام امکانات در خیابان یوسف آباد در محدوده ابن ارزانترین تور لبنان سینا است که واسطه فروش، این واحد را «هدیه ویژه سال نو» معرفی کرده است.
اکازیون شب عید
مشاور املاکی در خیابان شیراز در حوالی میدان ونک یک واحد 160 متری را به ارزانترین تور کیش عنوان اکازیون شب عید آگهی کرده است. نرخ پیشنهادی هر متر مربع این واحد مسکونی 2 میلیون و 700 هزار تومان پیشنهاد شده و 6 سال از عمر این بنا می گذرد.
، .
مدیر تعاونی مسکن مهر 12 شهرری در این باره به «دنیای اقتصاد» گفت: ساخت هر متر مربع واحد مسکونی مهر در این پروژه، حدود 255 هزار تومان تمام شده که البته این ارزانترین تور ترکیه ساخت وساز در مقایسه با سایر ساخت وسازهای مسکن مهر که با قیمت متری 300 هزار تومان انجام می شود به مراتب کامل تر است و امکانات داخلی واحدها بیشتر است.
مهدی دژآباد افزود: در پروژه ما که در پرند واقع شده قیمت ساخت یک واحد مسکونی که با مشاعاتش حدود 90 متر است، نزدیک به 23 میلیون تومان شده است که با احتساب وام 20 میلیون تومانی مسکن مهر، اعضا باید 3 میلیون تومان آورده نقدی برای هزینه ساخت تامین کنند؛ اما سایر هزینه ها همچون انشعاب و مالیات و ... هزینه ای حدود 5 میلیون تومان به اعضا تحمیل می کند که باید با آورده نقدی، آن را پرداخت کنند. به این ترتیب هزینه ساخت مسکن مهر برای متقاضی، بدون در نظر گرفتن وام، حدود 3 میلیون تومان می شود و حاشیه های آن نیز 5 میلیون تومان ارزانترین تور یونان برای متقاضیان خرج خواهد داشت.
دژآباد با توضیح بیشتر درباره حاشیه های مسکن مهر گفت: هزینه های حاشیه ای مسکن مهر برای هر متقاضی عبارت است از: 2 میلیون تومان بابت آماده سازی، حدود یک میلیون تومان بابت مالیات بر ارزش افزوده، یک میلیون تومان برای انشعاب آب و برق و گاز و یک میلیون تومان نیز بابت جواز و محضر و هزینه های طراحی که متقاضی باید این هزینه ها را علاوه بر هزینه ساخت وساز پرداخت کند. همچنین احتمال افزایش این هزینه ها وجود دارد.
تصویر زیر واحدهای آماده تحویل این پروژه را نشان می دهد که به دلیل نبود آب و گاز امکان تحویل آن وجود نداردمرکز پژوهش های مجلس بعد از بررسی محتوایی لایحه بودجه سال 90 و ارزانترین تور آفریقای جنوبی تجزیه و تحلیل فصل سی ام این لایحه که به بخش مسکن اختصاص دارد، اعلام ارزانترین تور آنکارا کرد: برنامه ریزی های بودجه ای سال آینده دولت در بخش مسکن فاقد انعکاس و ارتباط شفاف با احکام قانون برنامه پنجم است و بیانگر نوعی غفلت و عدم توجه به ضروریات این بخش است؛ به طوری که اگر لایحه بودجه به همین منوال تصویب شود، اجرای تکالیف 29 گانه ای که در برنامه پنجم برای بخش مسکن لحاظ شده، در سال اول برنامه دچار مشکل خواهد شد. از نگاه مرکز پژوهش های مجلس مهم ترین بی توجهی به قانون برنامه پنجم در بودجه سال آینده، در بخش بافت فرسوده اتفاق افتاده؛ به طوری که طبق قانون برنامه، باید 50 درصد از کل تسهیلات بانکی بخش مسکن در محدوده بافت های ارزانترین تور مالزی فرسوده هزینه شود و در هر سال حدود 10 درصد بافت ها، بازسازی و احیا شود؛ این در حالی است که در لایحه بودجه سال 1390 اقدامات و اعتباراتی در جهت تحقق این رویکرد، مشاهده نشده است. انتقاد فنی دیگری که دفتر مطالعات زیربنایی مرکز پژوهش ها به بودجه90 وارد کرده، افت اعتباری برخی از برنامه های اصلی وزارت مسکن همچون مسکن مهر، تامین مسکن ارزان قیمت برای نیازمندان وارزانترین تور استانبول برنامه تامین مسکن جوانان است؛ به طوری که برای رفع مشکلات و تامین نیازهای مسکن مطلب مهمی در بودجه قابل رویت و درک نیست. بر این اساس، احکام بخش مسکن و شهرسازی در لایحه بودجه سال 90 نشان می دهد هیچ گونه رویکردی که بیانگر و متضمن ملحوظ شدن یا تحقق برنامه ها و اهداف بخش مسکن از بابت قانون برنامه پنجم باشد، وجود ندارد. مرکز پژوهش های مجلس در این باره تاکید کرده است: انتظار می رود موضوع مسکن مهر، افزایش نوسازی بافت های فرسوده و بازتولید حداکثر مسکن در این گونه بافت ها و ایجاد تعادل در عرضه و تقاضای مسکن که از ارزانترین تور کانادا عمده ترین سیاست های وزارت مسکن به حساب می آید، در بودجه سال 90 دارای ردیف های خاص باشند و مورد تقویت اعتباری قرار بگیرند.
به گزارش «دنیای اقتصاد»، در لایحه بودجه سال آینده کل کشور، از جمع کل اعتبارات هزینه ای و تملک دارایی های سرمایه ای که رقم یک میلیون و 516 هزار و 981 میلیارد ریال است، حدود 9/2 درصد آن به فصل مسکن تخصیص داده شده است که این رقم معادل 5/0 درصد کمتر از اعتبارات مذکور در قانون بودجه ارزانترین تور برزیل سال 1389 است. همچنین از مجموع اعتبارات متفرقه لایحه بودجه سال 1390، 51/1 درصد اعتبارات متفرقه به مباحث مختلفی از جمله مسکن مهر، مسکن روستایی، تامین مسکن محرومین و اقشار آسیب پذیر، مسکن فرهنگیان، بازسازی مناطق زلزله زده و عمران و بهسازی روستایی اختصاص یافته است که البته اعتبارات مندرج در ردیف های متفرقه براساس برنامه و ضابطه خاصی هزینه نخواهند شد و غالبا برحسب سلایق دولت و نیازهای به وجود آمده به مصرف می رسند.
مرکز پژوهش های مجلس از جمله نقاط ضعف بخش مسکن در بودجه را اینطور عنوان کرده است: در لایحه بودجه سال آینده کشور، بودجه وزارت مسکن 6/15 درصد رشد کرده در ارزانترین تور ارمنستان حالی که برنامه های اصلی مسکن با 39 درصد کاهش اعتبار نسبت به بودجه سال 89 روبه رو شده است. از سوی دیگر برنامه حمایت از تامین مسکن محرومین و گروه های کم درآمد با 10 درصد افزایش در بودجه لحاظ شده که این رویکرد در قبال میزان فعلی و آینده جمعیت مذکور، رقم ناچیزی است.
رشد نجومی بودجه یک شرکت وابسته به وزارت مسکن
به گزارش دنیای اقتصاد، از جمله ویژگی قابل تامل اعتبار ارزانترین تور اندونزی بخش مسکن در بودجه 90، بودجه یکی از شرکت های وابسته به وزارت مسکن است. در لایحه بودجه، مصارف شرکت عمران شهرهای جدید، 4594 درصد نسبت به سال جاری افزایش پیدا کرده است. این در حالی است که مصارف شرکت عمران و نوسازی که ماموریت نوسازی بافت های فرسوده را بر عهده دارد، 50 درصد نسبت به بودجه 89 کاهش پیدا کرده است. مقایسه اعتبار این دو شرکت وابسته به وزارت مسکن نشان می دهد در سال آینده وزارت مسکن کماکان به توسعه شهرهای جدید به جای توجه به بافت فرسوده، تمایل دارد.
دو پیشنهاد برای اصلاح بودجه
مرکز پژوهش های مجلس برای اصلاح بودجه سال آینده پیشنهاد داده است ردیف های 19 الی 29 اعتباری بودجه که رقمی معادل 109164 میلیون ریال است و ارزانترین تور پکن هم اکنون در لایحه، به برنامه های راهبری اختصاص یافته، حذف شود و منابع آن به برنامه های اصلی مسکن اضافه گردد. این مرکز معتقد است موضوع راهبری در برنامه های مختلف غالبا به ارائه «پاداش» به برخی افراد و توسعه ساختارهای غیرضرور اختصاص پیدا می کند که با توجه به صریح بودن قانون مدیریت خدمات کشوری در خصوص پرداخت حقوق و پاداش، لحاظ کردن برنامه ارزانترین تور تایلند هایی از این دست، صحیح نیست. پیشنهاد دیگر برای اصلاح لایحه بودجه، تعیین سهم بخش مسکن از بودجه هدفمندی یارانه ها برای حمایت از صنایع مرتبط با تولید مصالح و سایر صنایعی که کالا برای مسکن تولید می کنند، است که می تواند در برنامه بودجه گنجانده شود.بر خلاف برخی از مالکانی که در هنگام رونق مسکن، نرخ های پیشنهادی ارزانترین تور قبرس واحدهای فروشی خود را تغییر می دهند خبرها از سوی بازار مسکن در مناطق جنوبی و جنوب غربی تهران حاکی از این مساله است که فروشنده هایی که واحدهای خود را معمولا با نرخ های کمتر از یک میلیون تومان به بازار عرضه می کنند همچنان بر سر قیمت های از قبل تعیین شده خود هستند.
هم اکنون متقاضیانی که قصد دارند ارزانترین تور دبی واحدی را با قیمتی برابر یا کمتر از اندازه متراژ مورد نظر خریداری کنند در محله های جیحون، کمیل، نواب، مولوی، مرتضوی، بریانک می توانند اقدام به جست وجو کنند. ستون امروز نبض بازار به معرفی تعدادی از واحدهای آماده تحویل با قیمت متری کمتر از یک میلیون تومان و با شرایط ویژه برای خرید پرداخته که بدین شرح است: در خیابان کمیل محدوده خیابان ارزانترین تور دوبی مخصوص یک واحد 35 متری با شرایط 11 میلیون تومان نقد، 12 میلیون تومان رهن و 12 میلیون تومان وام آماده واگذاری به خریدار است. علاوه براین واحدی 44 متری، 3 سال ساخت در حوالی میدان محمدیه با قیمت متری 950 هزار تومان به بازار فروش عرضه شده است. از طرف دیگر 934 هزار تومان نرخ پیشنهادی هر مترمربع واحد 46 متری تک واحدی در ارزانترین تور آنتالیا منطقه مهرآباد جنوبی خیابان تختی است، البته متقاضی 9 میلیون آن را از طریق وام، 23 میلیون تومان آن را به طور نقدی پرداخت خواهد کرد و مبلغ باقیمانده یعنی 11 میلیون تومان به صورت رهن از طریق مستاجر دریافت خواهد شد. همچنین در حوالی اتوبان نواب، خیابان حق شناس واحدی 46 متری که از نظر مالک این واحد اکازیون است به قیمت متری 950 هزار تومان ارزش گذاری شده است، البته خریدار مجبور نیست کل نرخ پیشنهاد شده را یکجا پرداخت کند، چراکه 14 میلیون تومان آن نقد، 10 میلیون تومان رهن و 20 میلیون تومان آن به صورت وام تعیین شده است. قیمت پیشنهادی هر مترمربع از یک واحد 50 متری واقع ارزانترین تور آذربایجان در محدوده خیابان جیحون و تیموری، 960 هزار تومان از سوی مالک اعلام شده استمصوبه هفته گذشته شورای شهر برای افزایش عوارض ساخت وساز در تهران که پیشنهاد شهرداری بود با مخالفت صریح دولت روبه رو شد و برگشت خورد. مسوولان فرمانداری تهران و وزارت کشور در انتقاد از افزایش 5/11 درصدی عوارض ساختمانی در سال ارزانترین تور ایتالیا آینده معتقدند بالارفتن نرخ عوارض ساخت موجب شیوع تورم در بازار مسکن می شود. مخالفت دولت با مصوبه درآمدی شهرداری در حالی است که هفته پیش انبوه سازان نیز در مقابل این مصوبه شورا موضع گیری کرده بودند.
روز گذشته مصطفی محمد پورنجار، وزیر کشور با صدور ابلاغیه ای به شورای شهر با مصوبه «مجوز ارزش واگذاری امتیاز تراکم مازاد و تعرفه تغییر کاربری ساختمان و پارکینگ» مخالفت و تاکید کرد که از برقراری و مطالبه وجوهی که تحت هر شرایطی در سطح جامعه ایجاد تشویش و نگرانی کرده و اثرات تورمی دارند و باعث افزایش بهای مسکن می شوند، خودداری شود.
معاون استاندار تهران در توضیح این اقدام وزارت کشور به تاثیر اجرای قانون یارانه ها بر کاهش ساخت و ساز در کلانشهرها اشاره کرد و گفت: در این شرایط مصوبه افزایش ارزانترین تور فرانسه هزینه عوارض ساختمانی این مشکل را مضاعف و از ورود سازندگان به بازار تولید مسکن جلوگیری می کند. به گفته محمدرضا محمودی افزایش عوارض ساخت وساز برای سال 90 منطقی نیست و شورا باید نه تنها مصوبه خود را پس بگیرد، بلکه با کاهش عوارض ساخت وساز مردم را به احداث ساختمان های مسکونی تشویق کند.
البته در پاسخ به این موضع گیری دولتهرچه از روزهای باقی مانده آخر سال کاسته می شود بنگاه های املاک از طریق آگهی های فروش واحدهای عرضه شده با اعلام پیشنهادات جالب، رونق بیشتری را نصیب بازار مسکن می کنند؛ چراکه برخی از عناوینی که مشاوران املاک برای جلب مشتری عنوان می کنند هر متقاضی ارزانترین تور پاریس در بازار خرید را در این روزها وسوسه می کند تا سریع تر به بازار خرید مراجعه کند.
ستون امروز نبض بازار بیشترین عناوینی که در آگهی های بازار مسکن از سوی مشاوران املاک کاربرد دارد را مورد بررسی قرار داده که بدین شرح است.
بهترین خرید سال
یک واحد 65 متری در یکی از فرعی های زوج خیابان گیشا با امکانات پارکینگ، انباری و حیاط خلوت با قیمت متری 2 میلیون و 140 هزار تومان ارزانترین تور لندن برای فروش پیشنهاد شده که البته 2 سال از زمان ساخت آن می گذرد.
این واحد فروشی به عنوان «بهترین خرید سال» از سوی یک مشاور املاک به متقاضیان پیشنهاد شده است.
بهترین خرید نوروزی
در یکی از بهترین محله های منطقه شهرک غرب، مالکی واحد 80 متری نوساز خود را به بازار فروش عرضه کرده است و قیمت هر متر مربع آن را 3 میلیون و 375 هزار تومان اعلام کرده است. واسطه ای که فروش این واحد مسکونی را بر عهده دارد خریداران را اینطور دعوت به خرید کرده است.
«فرصتی باقی نمانده»، «بهترین خرید نوروزی»
اکازیون نوروز 90
اکازیون نوروز 90 عنوان آگهی واحدی 53 متری در غرب ارزانترین تور استرالیا تهران در منطقه بلوار فردوس غرب است که 4 سال ساخت به همراه پارکینگ، انباری و آسانسور با شرایط ویژه (18 میلیون تومان وام، 27 میلیون تومان رهن و 60 میلیون تومان نقد ) به خریدار واگذار می شود.
عیدی ما به شما
«اگر دوست دارید در شهرآرا سکونت کنید، ما آرزوی شما را برآورده کرده ایم» این متن در ابتدای یک آگهی فروش واحد مسکونی با مشخصات 130 متر، 2 خواب، 15 ساله، بدون آسانسور و پارکینگ اما با نقشه و دید بی نظیر به قیمت متری یک میلیون و 270 هزار تومان عنوان شده است.
البته نکته دیگری که مشاور فروش این واحد مسکونی به آن اشاره کرده این است که 40 میلیون تومان مبلغ فروش این واحد به صورت رهن در دست مستاجر است و خریدار در ارزانترین تورمارماریس صورت خرید باید 125 میلیون تومان قیمت کل را پرداخت کند.
عیدی سال نو
در خیابان آپادانا واقع در سهروردی شمالی نیز یک ارزانترین تور کوش آداسی واحد فروشی به عنوان «عیدی سال نو» برای خرید یک واحد 120 متری نوساز پیشنهاد شده است. 2 میلیون و 737 هزار تومان قیمت پیشنهادی است که برای هر متر مربع این واحد در نظر گرفته شده و به غیر از قیمت منصفانه اعلام شده، مشاور فروش، مالک را به عنوان یک فروشنده واقعی معرفی کرده است.
هدیه ویژه سال نو
2 میلیون و 450 هزار تومان قیمت تعیین شده برای هر متر مربع یک واحد 127 متری، 3 خواب، 6 سال ساخت با تمام امکانات در خیابان یوسف آباد در محدوده ابن ارزانترین تور لبنان سینا است که واسطه فروش، این واحد را «هدیه ویژه سال نو» معرفی کرده است.
اکازیون شب عید
مشاور املاکی در خیابان شیراز در حوالی میدان ونک یک واحد 160 متری را به ارزانترین تور کیش عنوان اکازیون شب عید آگهی کرده است. نرخ پیشنهادی هر متر مربع این واحد مسکونی 2 میلیون و 700 هزار تومان پیشنهاد شده و 6 سال از عمر این بنا می گذرد.
، .
No comments:
Post a Comment